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如果你家要被拆迁,由于拆迁款太低,你没办法接受怎么办?
房屋,协议,拆迁补偿如果你家要被拆迁,由于拆迁款太低,你没办法接受怎么办?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
我又来讲隔壁老王的故事了。
1.
老王的房子在城乡结合部,听说镇上要进行新农村改造,建社区,盖新楼,老王眼看着起高楼,开心的不行。虽然自己的独家小院很舒服,但是过年时同学聚会上,别人都住上了电梯房,心里多多少少是有点期待的。老王觉得自己是遇上好时候了,网上不都说了吗,XX家拆迁拆个几百万,XX家拆了几套房,老王心里琢磨者这辈子就指望收房租了。
2.
村里干部挨家挨户的走访,给老王一张红纸,上面盖着镇政府的章,是关于棚户区改造的通知,村书记说,大部分人都同意签字了,你在这里签个字就行。老王一听,别人都签字了,啥都没看就签了。跟着村书记一起来的有几个西装革履的人,他们带了一批工具,测量了房子,清点了房子内的设施,列出了清单,这些人说,过几天我们会把详细的单子发给你。
4.
又过了几天,单子到了老王手上了,上面给的补偿数字让老王不能接受。
老王:这个补偿有标准吗?
村书记:有啊,上面的就是标准,是上边规定的。
老王:书记,这个补偿实在是太低了,我当初建造这个房子,你也不是不知道花了多少钱,现在只给这么点钱,我上哪去买房啊,我这一家老小怎么住啊?
村书记:老王,你先别急,你们家的情况我也是知道的,而且,你的弟弟也是在村里工作,你的弟媳妇又是在镇上政府上班,这些都是可以查到的。我们跟领导反映了,鉴于你们家积极配合工作,领导决定在这个基础上再补偿5万作为搬迁的奖励费。这个已经是给你们家最大的优惠了。你要是觉得没问题,你就在这上面签字,过两天,拆迁款就到账了。
老王:但是啊,书记,即使这样,这个也不够啊。。。
村书记:老王,我们也是不容易,你们家的情况也是跟领导说了很久才审核下来。而且,你今年不是还要给你老娘办低保吗?这个还是要找上边领导说说的。
老王:我再跟我老伴商量商量
村书记:今天过来,如果签字的话,这个5万就直接给了,如果错过了这一轮的签字,恐怕就没有了啊。毕竟这个资格也不是容易拿到的。我可是先把话给说这儿了,你别后悔。
5.你猜,老王最后签字了吗?
本故事纯属虚构,如有雷同,概不负责。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请
如果房子拆迁给的拆迁款太低,首先要根椐房屋拆迁补偿的相关规定对自己家的房子进行评估,如果觉得补偿价格太低不合理,可以到房屋拆迁办公室去回报情况,通过协商给出合理价格,如协商无果,可通过司法程序来进行维权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
拆迁拿钱的都是傻
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可冲动行事
近几年我国因为拆迁问题而导致的纠纷案例有很多,而农村房屋拆迁补偿的纠纷一般多于城市拆迁的,因为被拆迁户已经习惯于其农村的生活,让他们远离原本的生活环境这是一件非常困难的事情。
可政府的规划一般的人也无法阻拦,为了避免拆迁补偿纠纷的发生,被拆迁户最好在拆迁之前先咨询专业拆迁律师,切不可冲动行事。
觉得拆迁补偿太低,先别签字!
如果觉得拆迁补偿实在太低,那就先不要签拆迁补偿协议,因为补偿协议属于合同,如果在没有洽谈好相关补偿问题,就自主的签订,也就是双方都承认了本协议,在事后反悔走相关程序想想也是困难重重,甚至可能无法弥补的后果。在感觉不合理的情况下,很多人不敢说、不想说、认为说不说都一样,再有其他舆论压力下,心里不坚定,马马虎虎的签订了合同,要能否沉得住气,从长计议。
法律文明规定,在拆迁区域由政府组成的拆迁办要发布公告,如果没有公告,那拆迁方就是违法征收,让每个老百姓都明明白白的签字,让每户老百姓坐在炕头上都能自己计算补偿。
可以采取的应对措施
前奏工作——表明态度 维权到底
——依据政策 有的放矢
——立足实际 以理服人
在拆迁之初,被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件。
补偿谈判,必要时录音留作证据
房屋评估不符实际要求重评
新《土地管理法》这三大利好,保障大家的合理权益,被征地农民必须知道!
新《土地管理法》首次对土地征收的公共利益进行明确界定。以下6种情形需要征地的,可以依法实施征收:
①军事外交
②政府组织实施的基础设施建设
③公益事业
④扶贫搬迁
⑤保障性安居工程
⑥成片开发建设
新《土地管理法》首次明确了土地征收补偿的基本原则是——“保障被征地农民原有生活水平不降低,长远生计有保障”,主要作出以下调整:
①以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法
②删除了现行《土地管理法》中“土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍”的规定
③在原来的土地补偿费、安置补偿费、地上附着物三项基础上增加了农村村民住宅补偿和社会保障费,从法律上为被征地农民构建了更加完善的保障体系
④综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,由当地省政府制定区片综合地价,并且至少每三年调整或者重新公布一次
完善了土地征收程序
新《土地管理法》由原来的批后公告改为批前公告,被征地农民享有更多参与权、监督权和话语权。
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