您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
如果你家要被拆迁,由于拆迁款太低,你没办法接受怎么办?
房屋,协议,拆迁补偿如果你家要被拆迁,由于拆迁款太低,你没办法接受怎么办?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
其次,积极主动地与拆迁方协商。尽管拆迁方往往比较强势,协商的效果比较小。但是如果拆迁方有谈判的诚意,我们还是要抓住每一次谈判的机会,心平气和地去协商,尽可能地去争取合理的补偿。
最后,通过法律程序来争取合理的补偿。协商无果,我们要积极通过法律途径来维护合法权益。信息公开等方式可以帮助我们获取征收拆迁项目的信息,找到拆迁方的违法点。知己知彼,才能百战百胜,并及时通过复议、诉讼的法律程序来维权。
点击头像关注北京京平律师事务所头条号,获取更多征地拆迁相关知识,如需咨询,点击头条号首页,首页底部可以咨询。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我家没有拆迁,但是之前遇到过一个拆迁补偿款低的离谱的。
周边8000,只给2000,房屋价值缩水75%
湖北某地的于先生,1998年在国有土地上自建了一栋多层小楼房,面积340平,证件齐全。如今面临旧城改造,征收方给出的评估报告中的总价居然只有50万,算下来每平给的补偿不到2000,而周边房价已经高达8000了。
如果拿着这笔补偿款,在周边只够买一套60平方的清水房,房屋价值相当于缩水了75%以上。
他对评估报告结果提出了异议,但评估公司坚称,“房屋太老旧,按照评估标准来评估,没问题,就是这个价”。他几次同拆迁方协商,结果拆迁方毫不松口,拒不提高补偿。于先生于是选择了拒绝签订补偿协议。
由于在规定期限内未与拆迁方达成补偿协议,拆迁方给于先生直接下发了征收补偿决定。再不维权,房屋的征收补偿可就一锤定音了。
补偿太低,接受不了怎么办?
赔偿不满意就意味着无法跟拆迁方达成协议同意拆迁,通常是发生在拆迁方给的补偿价格比较低的情况中,因此最重要的是提高拆迁补偿。怎么争取提高拆迁补偿呢,要注意以下几点:
首先、补偿不满意一定不能签订拆迁补偿协议,一旦签字,后面就无法再进行维权。
其次、收集好证据和材料。主动收集拆迁方发布的文件材料和保存好房屋的证件手续,比如征收公告,征收补偿方案,房屋测量单,分户评估报告,房产证、土地证、建设规划许可证等。
再次,跟拆迁方协商谈判。学习征地拆迁法律知识,分析征收方的违法行为,为进行补偿谈判增加筹码,争取谈判提高拆迁补偿。
最后,协商不成功的情况下,建议主动采取措施,走法律程序维权争取。
关注我们的头条号 爱土拆迁律师团 每天学习征地拆迁及农业法律知识。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果给的补偿款太低,首先就是不要签拆迁补偿协议,因为一旦签字就很难推翻了。
其次,我们还是得判断清楚到底低了多少,怎么个不合理法,一般判断就是根据房屋的建造结构,建造年限,所在区位,房屋证件,补偿方式等因素综合判断合理的补偿价格。
再次,跟拆迁方努力协商,可以通过法律规定,公平性考量等方面入手给拆迁方施压,争取合理补偿。
最后,如果多次努力仍然没有效果或者拆迁方表示可能会强拆,那说明对方没有耐心再耗下去。此时就要及时考虑走法律方式维权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
就上海市而言,拆迁有具体规定,先熟悉规定,再应答征询要求(第一次),百分之九十以上居民应答同意,拆迁工作继续,不同意者要么选择“反对规定”,走司法途径,这几乎是笑话,要么就选择无谓等待,静观大多数人进入测算和配房程序。拆迁规定很详细,包括对旧房价格评估,被拆迁人资格认定,同住人户籍认定,数度张榜公示,可质疑,可举报,阳光动迁的核心要素都体现在居民互相信息公开上。另还有选择置换房屋的价格和地点,拆迁中各类奖励补贴等。每户按砖头(面积)算出应得补偿款,用这一笔资金去购买置换房,置换房配给按认定户籍测算套数和大小,资金多余归你,不足,自行添补。对原住房困难者,会有托底保障。细方案公布后,进入第二次征询,达到一定比例,则完成余下程序。一般所得拆迁款都够买相应置换房。所以,问题所指“太少”,应明确“太少”理由,是资金测算不实?户籍认定不实?若都不是,那就是“规定”无法满足你了,因地方法规是经一级人代会通过的,你的斥求能得到支持的可能性就可想而知了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
胳膊拗不过大腿,要命就签字!不要命就和领导家同归于尽。
回答于 2019-09-11 08:43:50
上一篇:想送给我的小仙女一块天梭的手表来纪念一下,有什么适合女孩子的特别的手表吗?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |