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如果你家要被拆迁,由于拆迁款太低,你没办法接受怎么办?
房屋,协议,拆迁补偿如果你家要被拆迁,由于拆迁款太低,你没办法接受怎么办?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
新疆伊宁市基本上棚改已经停了。说没钱。好多老百姓的房子都在等着,盼来盼去一场空。城市里好多都是棚户区。都不拆了,还什么愿意不愿意的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
劫匪说第一个交房的给100 最后一个交房的50 不交房的房子没收睡马路
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于拆迁的这个问题,确实是纠纷很多的一个问题,而且大多数都是因为补偿的问题而产生的纠纷。
如果你家被拆迁了,认为拆迁补偿太低或者不合理,那么就先不要在拆迁协议上签字,因为拆迁协议在法律上是属于合同,合同是基于双方同意的基础上所签订的,所以即便你心里不同意,或者觉得不合理,但是如果你还是落实到了书面上,跟对方签了拆迁协议,那就代表你同意了对方的拆迁条件,到时候再反悔可就来不及了。
至于拆迁补偿到底合不合理?这个需要看当地的拆迁政策。但是有一点需要注意的是,如果是正规的政府拆迁,一定要事先对拆迁政策,补偿标准进行公告,如果没有公告而直接拆迁,这显然是违反法律程序的。
如果进行了公告,但是当地的居民如果对拆迁还是持异议的话,可以派代表与拆迁单位协商,如果协商之后,人家给了你明确的法律依据,也给了这个地段具体的拆迁补偿,那我们该遵守还是要遵守的,不能用个人的意愿影响集体的利益。当然,如果您还是觉得不公平,不合理,您完全可以去法院起诉,通过法律的途径来解决!
如果您有相关的法律问题,或者需要进一步详细咨询,可以关注本头条号,私信律师咨询!
回答于 2019-09-11 08:43:50
怎么办?现在是法制社会,只要你依法谈判,心中自己要有一个定位数。不要漫天要价,就好办!
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该有相关的法律法规
回答于 2019-09-11 08:43:50
关键还是要看自己的能力和承受力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、清楚拆迁法定流程
拆迁补偿方案出来不满意,拒绝签补偿协议,接下来会面临什么样的结果,征收部门能不能强制拆迁,拆迁户必须清楚。
根据国家法律规定,拆迁工作只能以两种方式收尾,一是被拆迁人与征收部门签订补偿协议,二是在无法达成协议的情况下,征收部门作出《征收补偿决定》或《责令交出土地决定》,在法定期限内,被拆迁人既不申请复议也不提起诉讼的,征收部门可以申请法院强制拆迁。
所以,法律上讲,不接受补偿方案,不签协议面临的后果就是收到《征收补偿决定》或《责令交出土地决定》,之后就可以对这两个文件提起诉讼。
但是,有些时候征收部门不愿意下这两种决定,采取软磨硬泡、威逼利诱甚至直接动粗、强制拆迁的方式。
2、不被轻易吓唬住
在拆迁僵持的过程中,征收部门往往会发出一些吓唬人的言论,比如你不签字就强制拆除,不签字补偿只能更低,再不签字把你送上法院等等。
被拆迁人大可不必被这些言论吓住,要咨询律师,了解法律,根据自己的情况合法维权。
3、不签空白协议,不信口头承诺
拆迁僵持过程中,征收部门的另一手段就是诱骗,被拆迁人一定要擦亮眼睛,在征收部门答应比较满意的补偿方案后,一定要对方提供盖好章的补偿协议书。最好还能拍下补偿协议,发给律师 审核。
一些时候,征收方满口答应,但是补偿协议实际却不是那么回事,等到拆迁户签了协议,当初的承诺就都成了空话。所以这一点一定要谨记。
4、寻找谈判优势 避开劣势
作为拆迁人,相对于征收方最大的优势是时间,征收项目一般都有时间要求,一直被拖延就会造成损失,所以在这一方面拆迁人一定要能沉得住气。
拆迁人还可以通过政府信息公开制度主动调查征收项目本身是否存在违法点,通过复议、诉讼、查处使征收方为违法承担责任。
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