您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
在房产中介网站找房子该怎样避免中介差价？
中介,差价,价格在房产中介网站找房子该怎样避免中介差价？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
慢慢随着行业的发展，在2010年左右以后，市场上吃差价现象慢慢就消失了，一个是行业越来越规范，随着互联网的发展，大家获取信息的渠道越来越多，对于市场上这种坏风气慢慢就被市场淘汰了，现在网上看到的价格基本上都是卖方的报价。
随着市场的不断发展，市场的不断规范，再加上政策行业的不断完善，市场信息越来越透明。58同城、安居客、贝壳找房等等互联网平台，上面的信息很透明，加上房产中介行业竞争的不断加剧，中介行业产能过剩，经纪人为了争取到客户，都不会给买方胡乱加价。
由于现在移动互联网的发展，大家的找房习惯也都发生了变化，都倾向于网上寻找房源，由于竞争的关系，现在各个中介人员在网络上发布的价格信息都发的低，同一套房子，网络报价低的客户来电量才会多。
作为买方，如果要想知道卖方底价也很简单，通过不同的网络信息对比，多找两家不同的中介公司询问（切不可让两个中介公司同时谈一个房子的价格），自己出一个相对低一点的价格，让中介公司越房东，你们见面沟通价格，谈一次不行谈两次，包括现在在交易环节有房地局的网上签约系统，签约价格必须跟你们同中介公司签署的价格一致，通过层层不断沟通，最终的价格绝对是最低价格。
所以现在吃差价已经完全杜绝了，市场已经没有那种现象了，现在中介行业也越来越规范。愿大家都能买到心仪的房子
希望我的分享对大家有所帮助，如果您有不同意见，也欢迎大家私信或者评论。
越多分享，越多收获！
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介公司阳光房产，透明交易，现在法制社会健全，必要时都是客户，业主见面谈，有什么问题都好解决
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房【吃差价】的问题，先要清楚差价的来源，一般分三种情况：
1.业主独家委托中介公司卖，也已经签过了价格协议，重点要看业主在协议中是否同意中介加价或者最多加多少，加的少卖的快，加多了就会高处市场价。
【这种差价，如果业主知情，那就不好避免，就是你先给业主钱，业主再将差价给中介。不过你大可放心，这种方式的差价很少，如果多了业主不可能会同意。如果业主不知情，只要三方一起谈价签合同就可以避免。】
2.业主委托多家中介公司卖，这种房子一般不存在差价，如果存在差价的话，业主是不知情的。
【这种差价同样三方一起谈价签合同就可以避免。】
3.由于业主急售，中介公司以低价收房，再加钱出售，这个差价其实不完全算差价，只要符合市场价就可以。
【这种差价没法避免。】
总之，作为购买方是无法知道是否存在差价，但只要三方一起谈价一起签合同就能最大限度的避免。不要轻易妥协任何一方的特殊推脱，宁可不买也不要在没见到房产证所属本人后再签合同交钱。
另外，为了安全交易，房款最好是交在中介公司跟合作银行所开的监管账户。
回答于 2019-09-11 08:43:50
找靠谱的中介就行，我朋友走小中介公司中介费只收了一半，但是买完发现价格跟某大公司的网上价格差了好多，省了2万中介费，被吃了5万差价，血淋淋的教训啊
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着楼市的火热也带动了房产中介的兴盛，很多第一次买房没有经验的朋友们都担心遇到不靠谱的中介，收你中介费不说更是在你买的房子中赚取差价。那么怎么样才能避免被中介赚取差价呢？我来给你支几招。
1.买方尽量找全国连锁的大中介，虽说中介费高点，但是大中介一般不会吃差价，服务也比一些小中介好。
2.和中介看中一套房子的时候可以向其他中介打听下房子的低价，但是要注意方式方法，避免把房价抬高。
3.在和房主约谈过程中还价可以狠一点比如一套房子100万你还个十万，和房主慢慢磨，不行就价格一点一点的往上加。
4.在约谈过程中一定要亲自和房主谈让中介在旁边配合，千万不要把自己能接受的价格太早告诉中介。
回答于 2019-09-11 08:43:50
经过这么多年的洗礼，品牌公司不存在吃差价的了，因为你看上的房子价格还需要见面谈的，谈到最后双方合适的价格才买的，那就说明最后什么价格业主和你中介三方都把控不了的，哪里来的差价？交易透明明了，中介也就是拿佣金而已，整个流程下来40-50天，税少的房子快一点，什么都不容易，很多客户还是对中介产生警惕性的，我想说的大公司的真没必要，他们帮你杀价，谈单，成交，在经历40-50的代办，赚的都是辛苦钱，不要把中介想的那么黑，没有中介你们怎么找房源。靠你自己去小区问嘛？交易流程你懂嘛？特别是新房客户。总认为跳过中介去现场买房，没那个必要，你自己去和中介去价格是一样的，中介公司不收你一分钱，只拿开发商的钱，对你没什么影响，而且中介公司和开发商合作属于团购。比你自己去多一个折扣，你自己去多出几万块钱，何必呢，所以中介存在是有它的价值，不然谁去开房地产公司啊，亏死了，赔钱的买卖没人会做。
上一篇：历史上剑仙李景林到底有多厉害呢？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |