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在房产中介网站找房子该怎样避免中介差价？
中介,差价,价格在房产中介网站找房子该怎样避免中介差价？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
作为一名从业17年的地产人，自己也有几家中介门店，我来回答一下，希望采纳，也欢迎大家向我提问。
首先，中介吃差价一直存在，吃差价这个情况是违规的，但是并不违法，以后还会一直存在。
第二，能不能吃差价，关键就是在于卖方是不是配合中介，比如卖方说房子我只要100万，多卖了归中介，但是中介现在要给100万给卖方。如果中介给了，那么这个吃差价就没有什什么问题，但是今后买方给房款，还是必须要给卖方，如果卖方把两份钱都拿走，中介就倒了大霉。
第三，买方怎么避免中介吃差价呢，最好的办法就是交纳定金的时候，要求与卖方见面，说明房了的总价是多少，税款谁出，中介款谁出，如果卖方认可以了，中介还是可以吃到差价，那么是没有一点办法的。这个取决于市场因素好不好，如果房子好卖，被吃一点差价是普遍存在，但是房款一定要打给卖方产权人本人。如果房子不好卖，吃差价是不太可能的。
所以，避免差价，就一定要与卖方房东本人见面。
回答于 2019-09-11 08:43:50
告诉你一个小秘密，这个最实用，把你的手机号码写一份纸条，看房子的时候给了对方，他有诚意就会联系你的，能省好多钱的，在价格上量中，可以减掉中介费，交易的成功系数大大的加大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以分很多种情况的，我举例子说下：
1.房屋有欠款，需要一笔资金先注入到房子里面然后才能买卖，如果价格低的话 中介会支付给房东一笔钱，然后按市场价帮房东出售
2.资金周转很紧张，急需一次性付款。这样的房子一般都会第于市场10万左右！中介有实力的，会先把房子买下来然后正常价格出售，有差价有中介费，
3.产权有问题的房屋，比如查封，抵押，中介有法院那边的房屋处理权，这样的房子会比法院那边的价格高很多，也存在差价
4.房东心里价位低，出售的价格低。中介先买下来然后再出售
5还有就是毛坯买入，精装修过后然后再去出售，价格也存在差价
综合起来说，吃差价不是卖高价，现在的市场透明化都已经很高了。正常市场价格甚至偏低的价格买入，买家又不用担心产权 有没有大笔资金先期投入。买房合适的房子其实挺好的。所谓的吃差价，其实都是有内在原因的，买家如果能承担产权风险，有很多便宜的房子可以买的，多重抵押 法院查封的房子都是能低于市场价买到的。如果买家资金充足也是能淘到好房子的 但是几率很低。
不是如何避免吃差价，应该是如何买到好房子，明确的说，很多正规中介都是自己收房子然后出售， 房子的性价比都很高，如果你想避免可以不买的，自由选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
找正规一点的都没问题，他们一般有规定收取多少点服务费，而且办理手续都要经过公司，一般不会出问题
回答于 2019-09-11 08:43:50
打款给楼盘
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要找正规的中介去找二手房，其次多上贝壳等网站看真实房源。最后一定要查看房本和卖家见面当面谈价格，而不要通过中介在中间传递信息。签订三方合作时要对价格做好约定和违约责任等事项。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请
在房产中介网站找房子，怎么避免中介吃差价？本人从事房产工作多年来，见证了房产交易越来越正规，现在已经没有吃差价那回事了。
房产中介在我国真正慢慢发展起来，是从1998年我国加快城市化进程开始的，刚开始那会，由于买卖双方信息的不对称，也由于之前从事销售人员的人员素质整体偏低，当时的销售人员入门门槛很低，在当时的环境下，很多人为了一己私欲，利欲熏心，目光短浅，也由于当时市场整体风气不好，市场上出现了吃差价的现象，而且在当时这种现象还比较多，造成很多人对于中介的印象很不好，“黑中介”这个词也就成了很多人对于房产中介的最初印象。
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