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非农业户口在农村的合法房产被拆迁后的补偿归村委会分配吗？
宅基地,房屋,农村非农业户口在农村的合法房产被拆迁后的补偿归村委会分配吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
农村宅基地归集体所有，但是，房子是谁盖的归谁，不管户口在不在本集体居住，只要是老房是原居住房的，房款归原居住户，不包括宅基地！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不，应该是非农户本人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋拆迁肯定有补偿，至于村民委以户口不在农村为由，把房屋拆迁补偿归村所有分给农户，这个做法是错误的，政策不允许的，
一房屋是私人财产，不管非农户还是农户一样对待，房产补偿归房产所有者权益，任何组织和个人不可以侵占。
二至于房屋拆后的宅基地，可由村民委回收归集体所有。因为非农户口在农村不充许有宅基地。希望我的答复对你有用，如以后是我所说，请回复，以我掛念！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
非农人员农村合法房产已明确可以确权，但不动产权证会有特别说明不得翻建！从农村宅基地管理条例来看，非农人员并无农村宅基地的使用权，但房子的依附性决定了其在房子尚能使用时可暂时使用。时下的征迁，应该说房子是个人合法财物，理应折价补偿，但不包括宅基地补偿。按村委的作法，农人认为如果已对房子作出补偿，不对非农人员按排门面并无过错。反之，若没有对地上建筑进行补偿则属存错，农人认为原则上也只能货币补偿！
回答于 2019-09-11 08:43:50
村委会没有这个权力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种情况是地是村里的，房子是个人的，补偿的120平门面房是根据什么来的你们弄不清就去问开发啊。
你说门面是给你的，他们说是给村里的，谁都说服不了对方，既然搞不清楚为何不去找能搞清楚的人问问。开发商又不是搞慈善，送门面房自然是有理有据的，要不为什么不送给看头条的这么多朋友偏偏送给你们。这门面房到底归谁开发商最清楚，直接找他问清楚这行了。
如果开发商说是土地的补偿那门面房就给村里，房子主人就再找他们要房子的补偿，不补偿就不让碰房子。如果说是补偿房子的那门面房自然就归房子主人所有，村里要土地的补偿自己找开发商要。如果说是这补偿的门面房包含了房子和土地的补偿，那就让他们把占比说清楚，房主人得多少村里得多少。
为了避免这类纠纷最好签协议的时候谨慎点，问题没弄清楚前不要签字。
回答于 2019-09-11 08:43:50
老梁谈房产仔细的看了一下你问题的说明，发现有两个细节问题很重要。你的问题描述中提到开发商给补偿的是门市房，而且被补对象是你们，这就意味着你所说的争议房屋很有可能在城市郊区，说明不是你一个人存在这种情况，可能有很多此类情况的人。
所以你说你的房产是合法的，这个合法只是你说的，并不是并不一定是真正合法的，因为在我国现行法律体制下非农业户口是不能到农村进行房屋买卖的。一般非农户口拥有农村和合法产权的房屋一般都是继承而来，即使是继承自己父母的房屋，也只有房屋的产权，没有宅基产权。
所以即使你的产房屋是完全合法的，也只能获得一部分的赔偿，和其他村民获得的补偿场肯定是有区别的，建议补充一下你的房屋来源说明，以及更详实的纠纷情况，方便老梁谈房产为您做更细致的解答。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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