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非农业户口在农村的合法房产被拆迁后的补偿归村委会分配吗？
宅基地,房屋,农村非农业户口在农村的合法房产被拆迁后的补偿归村委会分配吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
第一，该问题的核心是房屋的产权。必须先弄明白什么是合法房产，合法房产以房屋产权登记为依据。这就是我们通常所说的房屋的确权，是由国土部门严格按程序对公民的房产进行审批和办理产权，房产证才是真正的“硬通货”，房产证上登记的产权人是谁，谁才合法拥有该房产，房产证走到哪里都必须认可，到法院也是。任何人说某某房屋是他的，仅是说说可以，但涉及合法认定必须以房产证为准。如果涉及到房屋重新确权或办理了过户手续的，以最新的房产登记为准。这在农村有可能因其他各种原因存在一套农房有新旧两个证，但要以后办的一个证为准。
第二，农房拆迁补偿的对象必须是房屋产权人。房屋拆迁的各环节签字确认须房屋产权人到场签字（委托的，须提供真实有效的书面委托书），主要包括：
（1）实物调查结果：在农房即将进行拆迁时，先要进行实物调查，对纳入拆迁的农房要对其房屋面积、主体结构以及宅基地范围内的构（附）着物进行调查，必须由房屋产权人签字认可后才能进入下一程序。
（2）农房补偿算账：对被拆迁农房的主体补偿、构（附）着物补偿、住房安置、其他补偿及奖励等进行逐项算账明确，必须由房屋产权人签字认可后才能进入下一程序。
（3）农房拆除认可： 农户腾空房屋后，需到当地镇街签字认可表明可以拆除农房了，如农房有大门钥匙需一并上交。
（4）领取拆迁补偿款：领取支票（或存单）以及电子打款的，均须房屋产权人签字认可。
第三，在征地拆迁中集体组织有收益且需处置的，必须按村民自治的规定通过大会讨论并形成方案、公告公示期满后才报当地镇街审查备案。有争议的款项或是大会未通过的处置方式，不可能通过也不能实施，且真如提问中描述的对房屋产权都有争议，更不可能通过并将有争议的款项发放到群众手中。
总之，上述各环节环环相扣，且非常严谨，不会发生房屋拆迁了、钱被分了，却连产权人都搞错了的事情。如还持有异议，请再次认真弄清楚产权的情况，如手中确有真实的、强有力的房屋产权证据，也可通过司法途径（起诉到法院）解决。
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（本文图片来自网络）
回答于 2019-09-11 08:43:50
房是建在地上不是建在空中，非农也是 民，不是天外来r客，不是难民。没有空中楼阁。
回答于 2019-09-11 08:43:50
非农业户口在农村的合法房产被拆迁后的补偿归村委会分配吗？非农业户口的人员在农村获得合法的房产，有两种可能，1，通过交易而在农村购买的房产和宅基地，国家政策不允许非农户口人员在农村购买宅基地或建房，有些非农人员通过找亲戚，朋友，托关系在农村购买的宅基地和房产，属于违法违规行为，虽然房屋属于你的合法财产，但是，不可以享受农村拆迁补偿款的各项待遇。2，通过父母的遗产继承而获得的房产和宅基地。这种情况，对宅基地也拥有使用权，宅基地上面的房屋非农户口人员只有继承和使用权，没有翻修和重建的权利，也可将宅基地上面的房屋出售给本村经济组织内的其他人。
对于这种情况村上拆迁，可能要从两方面进行经济补偿，1，宅基地补偿，宅基地的所属权应归村集体所有，所以，非农户口在农村拆迁过程中，不能享受宅基地补偿待遇，2，宅基地上面房产的补偿待遇，宅基地上面的建筑物，属于本人应继承的私有财产，在拆迁过程中，非农户口人员应享受个人私有财产的拆迁补偿待遇。
村委会只可分配非农户口人员的宅基地拆迁补偿款的分配，对于宅基地上面房产补偿款村委会无权参加其村民分配。
回答于 2019-09-11 08:43:50
私有财产，永远属于私人的，除非这家人在地球上不存在了，因为无实名的财产应当由集体分配。
申批宅基地是有产权年现的，超出年产权年现外是由集体和私人两家协商解决。
如果这次确权你拿不到确权证书的话也就另当别论了。谢谢！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
做人不要太过。也不要太欺人。算计宅基地动迁款。那太贪了。你去调查一下。农村动迁房屋。动迁人这好拿房屋人民币。房屋下的宅基地款项属有生产隊得。那你还拆得掉房屋。再讲。做事一律平等。一视同仁。你对那一家怎样做了。你家动迁宅基地自己不享受吗？设有事。享受好了自己得，还想拿别人得吧？恶劣退顶。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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