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农村折迁一户一宅的面积是怎么分配的？有哪些需要注意的问题？

楼房,宅基地,面积农村折迁一户一宅的面积是怎么分配的？有哪些需要注意的问题？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

农村折迁一户一宅的面积是怎么分配的？有哪些需要注意的问题？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答悟空'农村拆迁分几种情况下分配不等，集体拆迁是以村为主。拆迁户的房产证不是大产权，只有本村人相互调动出租。出售不能有大产权证。以一户一宅的面积换取楼房，其本人的宅基地有多少面积就折合人民币或楼房，车库二分之一折，门店两倍折合。还有一种是开发商扩建拆迁，是按同等面积换楼房或按当地楼房价钱折价补偿给钱。所以开发的楼房有产权证可以出售过户。因为集体盖的排子房，所以换取楼房基本相同。开发商采取先拆迁办优先选择权。




回答于 2019-09-11 08:43:50

农村宅基地拆迁补偿办法依据各地区实施方案各不一样！

基本原则方案一般为：户主一户一宅补偿相应一户楼房，地表原有建筑物按照当地统一补偿额度做相应补偿，回迁以前给予租房补贴费用！

户主非独子（男孩），未分户的，未取得宅基地的，按照审批申请宅基地做补偿，地表建筑物补偿不变！

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该每个地区不一样吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

每个地方每个样，我们这里刚拆完，院子和房子按一样的价钱算，剩下的包括两年的安置费，家里的有线，网线，电话线另赔偿，如果家里是地板砖按精装修一平米补偿200，如果是水泥是一百，家里有热水器的也给补偿，院子外面的街道按着几户就平分，但记住一句话越拖到最后越好，比我们后拆的听说都多赔了不少