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房子没有房产证可以买卖吗？
房产证,房子,产权房子没有房产证可以买卖吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子没房产证，你可以卖，但是未必有人敢买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以买卖。
首先确定该房产是小产权房还是还建房或动迁房。
如果是小产权房的话，肯定是不受法律保护的，而且国家对小产权房打击力度是很大的，不光无法交易，而且自身权益也难保。
不过还有一种说法是做公证，但国家已经发文公证机构不许做此类公证。
如果是还建房或动迁房，这类房产满足一定年限是可以办证，而且现在国家政策也在逐步梳理土地权属等问题，要是这类房产是可以交易的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有房产证房子不能买
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要确定一个情况:你是不是他村里的人？
如果是 那就放心大胆的买。
如果不是。这个就因情况而定了。
先说为什么要问你们是不是同村的人！
你有提到他的房子有地契，但是没有房产证。那证明他是村里的房子或者城中村的房子。像这样的房子的话，他的土地性质是集体土地。
我国土地的性质分别为:国有土地和集体土地。
国有土地分为:工业用地(工厂)、商业用地(商场，写字楼。)、住宅用地(所有在建的商品房)等。
集体土地:归集体所有。所谓的集体是指同村人。
法律规定:集体土地，只有本村人才可以交易。
那再来说，如果不是本村人，能否交易？
地契，如果不是本村人是没有办法过户的。
如果想交易的最保险的情况:签订房屋买卖合同。在房屋买卖合同上。要求村委会或者街道办事处、居委会盖章。只有在这些条件之下，才能最大限度地有利于你以后涉及到的拆迁补偿问题。
欢迎补充交流。
回答于 2019-09-11 08:43:50
为什么不能买？！你说不合法，但是，为什么在建的时候是合法的？？为什么不严禁不能买卖呢？？？合法也是你说了算，不合法也是你说了算，到底合不合法？！你的做法合不合法？？？？？
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要钱给了就不存在退回，算实质上的交易成功，打官司也不存在输，农村都是这样。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果，是还没办理到的，确定可以办理的，因为资金少的话，可以考虑买。
如果，是没房产证的，基本可以判定是小产权房，这种就没有保障，个人建议是不买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以转让就行，还不用交房地产税。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这样的房子基本可以判定不可以买了，首先要看你的自身条件是哪种，如果是外地的，在本地目前没有其他有产权的房产，老婆不是本地人，目前的收入两三年内不确定能买有产权的房产的。那千万不要买这种没房产证产权的房产。首先不能满足过户条件，第二贷款买房是个麻烦，第三子女教育去学是大问题，第四无法正常交易，卖给他人很难。但是如果你在本地有其他房产，或者就是本地人那就可以根据自身情况买来投资了，因为很多这样的房子比较便宜，适合居住和投资，本地人或者老婆是本地人基本排除户口和教育问题，居住和投资都很划算，因为房价便宜，但是租金不低，和周边的商品房不会差多少，所以如果我以上的四点没问题的可以考虑，如果有的就不能买，不然以后哭都找不到调了
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