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在三亚买房好吗？

海南,政策,房价在三亚买房好吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

在三亚买房好吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

去三亚买房不合适。一是三亚房价高，均价三万多，四五万一平太贵，非老百姓能接受。

二是三亚物价贵，菜价高，旅游城市，老百姓住不起。

三是三亚冬天适合北方人居住，夏天酷热，北方人受不了。

四是海南限购限贷限售，外地人没资格购房。

五是外地人得徼二年社保，开发商，中介给弄虚作假交四万多办假社保，不靠谱整漏了，被举报，二年后即收不来房，又要不回一次性交款的几百万购房款。

总之，外地人不适宜再来三亚买房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在海南做过5年土地拓展，对海南房地产市场又爱又恨。海南是国内很多房地产企业淘第一桶金的地方，作为最大的“特区”及最大的离岛，国家和投机者对这块土地投入了太多的期待，基本隔一段时间就会出一个刺激政策，而房地产市场作为最能容纳炒家资金的领域，在过去30年时间被反复炒作，当地政府也严重依赖土地财政，导致了政策刺激-房价上涨-过度开发-预期落空-房价下跌，反复循环，我15年刚到海南时，海南刚从国际旅游岛炒作的热潮中恢复平静，三亚湾也就15000左右，海口滨海大道也就8000多。

经过在海南几年时间的搬砖，个人认为海南拿着一手好牌却屡屡失败的最大的原因在于公务员素质及本地官员的执政水平，本地人思维偏保守（说不好听点整体有点好吃懒做），在营商环境方面表现差，缺乏技术型官僚，无法将好的政策实现落地，这也是导致海南好的政策屡次无法发挥实质性效应的根本原因。

随着全国房地产一轮暴涨，海南房子自2016年起补涨，17年底，三亚达到均价3、4万的水平，随后就是海南自贸区政策发酵，海南开始全面限制房地产行业，目前海南已在住宅用地供应、限购、限售、禁止期房销售、单套面积方面陆续出了政策，j从我们从业人员的感受上，这一波政策执行的很坚决，甚至开始从北上广深调干部过来任职，感觉上是“这次不一样”。

说到这个价格到底值不值，其实三亚已经连续三年是这个价格，而且，由于这两年一直是一刀切的限价政策，所以价格波动很小r，如果考虑三亚独特的环境，那我认为这个价格还是可以入手的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买得了么？你有这个资格吗？

没社保，没户口，三亚买房你要买没产权的不成？

没产权的你看看有个盘就国茂清水湾，你看看业主有多惨，现在想买你也买不了了，所以就别想那么多了

回答于 2019-09-11 08:43:50

自己住肯定没问题，常年温度18-26，夏天30-34度，冬天18-26度，这个时候白天穿短袖，夜晚起风了批个薄外套、不冷不热很舒服，加上三亚靠海边空气中负氧离子特别充足，常年呆在这边可以增强人体免疫力，不会因为北方寒冷室内外温差导致心血管疾病发生，所以很多北方候鸟都来这边购房或者租房，我在三亚呆了快十年，冬天会广东都很不适应；所以买来自住给自己和父母养生都没问题，目前房价也是波动不大，比较稳定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

只能买酒店式公寓 五十年产权 水电都贵

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在海南三亚出台了市场指导价,刚刚处于观望阶段。房价还是比较稳定，要进入下降通道还需要一年时间。可以观望一年，降价之后再买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

自己想去，富贵险中求。

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