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总共33层的楼房,选择买哪一层比较好?
楼层,房子,高层总共33层的楼房,选择买哪一层比较好?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
我来回答你这个问题,房子总层是33层,该怎么样选择楼层?其实这个问题啊,因人而异,没有一个标准的答案,因为每个人的情况不一样。
首先我们来说年轻人年轻人活泼好动,而且对新鲜事物充满了求知欲。那么33层的房子肯定是越高越好,为什么这么讲?因为越高代表着采光越好,风景越好。所以很多人喜欢的事吵量,毕竟现在的房价这么高,花这么多钱买个房子就要买自己所喜欢的,而现在的高层已经解决了很多多层遇到的问题,比方说水压问题,他有二次供水,比方说,安全问题他有年囊,比方说电梯,它有三部,所以很多问题在高层上面都会得到解决,而且楼楼顶还有这个二次供水的水箱。所以年轻人买高层肯定是越高越好。但是对于高血压心脏病患者,或者说年纪大的老人,他肯定不会选这么高,我们都知道现在的开发商建高层为了让风景更好所有的高层都是采用的落地窗对于有恐高症的人来讲这是致命的,所以呢,有些人他会选择十楼到15层。因为毕竟高层的一楼到十楼,它的采光并不是很好,现在的楼楼间距最多也就是50多米,所以一到十楼的采光是非常非常不好的,而且尤其是高层的一二楼面临着临街噪音大。而且将来也会非常的不好卖。
但是这里有一个问题。就是高层他的安全问题是一个非常大的隐患,平时不出事还好,如果一出事儿那就是致命的。比方说高层着火。如果一旦着火在十秒钟之内就可以烧毁一栋大楼。而现在我们都知道消防云梯最高也就是能到20层左右。就算是有能到达32层的消防云梯,但是由于现在很多小区建房子的时候,没有考虑到这些安全过道,或者说消防过道再加上。很多人停车在小区里边儿都是乱停。导致一旦起火,消防车进小区以后,一般能五分钟就能架起来的消防云梯必须得超过半个小时,那一切都晚了。
所以现在如果要选择高层的情况下,要想选采光好而且噪音少。而且还要比较安全的情况下,那就选十到15层,最高不超过20层。
还有一个问题就是电梯的问题,虽然现在很多高层都有两三部电梯,但是如果一旦停电的情况下,那就会非常非常的麻烦。而且电梯特别容易出事故,很多时候问题就在于,自己没有重视,觉得这一切都无所谓,但是如果一旦电梯出现问题,那将是毁灭性的灾难。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子总层33层该怎么选择?要根据自己的实际条件具体分类选择。
一、采光通风问题参照前后楼的总层高。如果全部都是高层。那么一应选择从次顶层依次向下到十六层以上越高越好。如果前后楼是错落建筑那么依据前栋楼总楼层的三分之二以上开始选择,阳光基本没有问题。
二、常住人口年龄及生活习惯,个别人年龄大了会有血压高。或恐高症那么就不适宜居住高层。但是电梯房应从三层以上开始选择。考虑到一二层是商业或采光和通风问题。
三、噪音问题,如果小区处于繁华地段周边有高速路或城市主干道,那么楼层越高可能噪音会越高。建议选择小区的中间楼的中间楼层。最好选择有户外活动场所区域的楼,这样绿化和活动场所可以有效减少噪音。
四、户型问题,高层会有塔楼常见户型两梯四户或一梯两户。最好选择边户南北通透的户型,南北通透提高居住的舒适度。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于楼层的选择,不同的人,有不同的选择。不过,站在性价比的角度,个人还是比较喜欢32层,也就是次顶层。
总高33层,选择高楼层,要知道,对于恐高、高血压等等之类不适合住高楼层的群体,当然是不会选择高楼层的。
对于更多的考虑到出行的便利性、考虑到出现紧急情况、突发情况的应对上,这类人群也不适合买高楼层。
从周边环境上,高楼层一般没有好的景观,对于更关注外部环境的群体,应该考虑低楼层。
从定价上来说,一些人觉得黄金楼层是中间楼层,这些楼层价格高,肯定楼层比较好,这类人群可以更多的考虑自己喜欢的楼层。
对于有些人有楼层偏好的人群,对特定楼层有特殊的偏好,这类群体肯定要选择自己喜欢的楼层。
对于一般的购房者,楼层高一些低一些都行,主要看价格、采光、通风、户型、室内的安静程度等等,对于楼层的选择,有些拿不定主意,这些人群完全各自选择次顶层。
次顶层的房子,购房者的共识是采光好,通风好,缺点就是遇到突发状况,很不方便,优缺点是并存的。
那么站在价格上。一般次顶层的价格比较低,性价比是非常高的,站在未来出售的角度,次顶层的房子买的价格便宜,卖的价格跟其他楼层一样,甚至会高于一些楼层,所以,现在这个方面,次顶层的房子是值得买的。
当然了,选择楼层,站在不同的角度,关注的点不一样,选择肯定是不一样的,所以还要根据自己的实际情况决定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在房产圈做了几年的小记者,虽然每家开发商都会给出最好楼层,但还是很多人问过这样的问题,一定要说买那一层好,我觉得18层以上除了顶楼越高越好,越往上视野越好,采光时间越长,空气也会随之变清新。但这也存在一些缺点,那就是不易逃生,还有就是如果停电了,那就只能懵逼了(这些可能性很小)。
那为什么不建议买顶楼,虽然很便宜,私密性好,视野最棒,但是你到夏天就知道了,那叫一个热,下大雨还有漏水风险。
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