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未来的房价到底会不会下跌？
房价,城市,房子未来的房价到底会不会下跌？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来各城市之间房价会开始分化走势，甚至是严重分化，所以“未来”二字也无法一概而论。
过去几年的楼市是全国普涨行情，几乎所有城市全都在涨涨涨！但涨和涨是有区别的。
一线城市是高精尖人才和高端企业聚集区，既是富人最多的城市，也是外来务工人口最多的城市，人口密度高，购房租房市场需求量都非常大，很多区块确实是有钱也买不到，所以房价高涨是必然，而且抗风险能力强。
新一线城市是属于一线尾二线头的地位，城市地位仅次于一线，自然也是某个区域内经济最强、收入最高的城市。外来人口规模和发展前景仅次于一线，但房价却远低于一线，所以这些城市成为了一线之后的第二个地产商角逐高地，随着外来人口的迅速增加，这些城市的市区都成了寸土寸金的地方，尤其几个楼市热点城市，主城区几乎连建新盘的地方没有了，好地角一房难求，所以抗跌能力也是比较强的，而且长期趋势依然向好。
二线几乎是由各省省会和副中心城市所组成，至少是一省当中最具核心价值的城市，尤其东北地区和中西部的二线省会，房价其实并不算很高，比起很多东部三线城市都有所不及，作为省级中心，至少有稳定的经济基础和利好持续推动发展，如果房价动荡，这类城市会是稳定性较强的，即使下跌，幅度也非常有限。
三四线会是房价不确定因素最多的两档，因为这个档位的城市实力参差不齐，既有河北第一经济强市唐山，也有海南省会海口，还有人均GDP吊打北上广的珠海，同框的也有吉安、阳江、娄底等一些名不见经传的小城市，重点是这些城市之间房价天差地别，三线房价有既有三四万的，也有五六千的，这两个极端偏偏比较安全，因为海口、三亚、珠海这些城市都是发展前景很好，楼主需求量较大的城市，而五六千的本身房价很低，即使跌又能跌多少？最危险的就是均价万把块，而且城市自身经济实力弱、人口密度低、外出务工人口多的城市，比如山东某四线城市，人均收入全省倒数第二、外出务工人口全省第三，是公认的省内最穷市之一，结果现在房价涨到和省内经济强市烟台威海一个水平，何况是这个城市市区仍在不断扩建，大量新盘拔地而起，在不限购的情况下成交量都持续走低，这样背景之下房价支撑力度强弱可想而知。
五线相对来说下跌概率不低于三四线，但也是受损最小的城市，因为五线大部分城市均价都在六七千以下，很多非东部五线城市更是三千左右居多，偏远地区甚至还有一千多的，这些地方本身城市小、人口少、楼盘盖的也不多，下跌不过是随大流而已，但五线整体四千多的均价来说，跌幅10%也不过每平跌四五百块，和一线城市跌1%没多大区别。
回答于 2019-09-11 08:43:50
指望房价跌到白菜价，然后觉得就可以买房子的人可以洗洗睡了，这个根本就是你的一厢情愿，说的再直接点，如果房价真跌到那个价格，恐怕你连吃饭的钱都没有，穷人更没有抵御房产贬值，经济下行的能力…
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国的经济发展是一个的特色市场经济，不完全是顺应市场经济的自然发展规律，而是已政府的政策导向为主的调控经济，房地产在繁荣发展了十几年一直为中国的GPD创造了很大的贡献，而且中国的城市化发展相比很多发达国家还有一定的差距，所以房价的走势是随着政策的调控需求而变的，至于房价上涨还是下跌个人感觉是如果未来中国找到除房地产之外新的经济增长点的话房价将会进入很长时间的调整期，甚至会缓缓下降，反之则会快速反弹，放眼望去全球经济一片哀嚎恐中国也难以独善其身，所以房价可能会在一定程度出现阶段性反弹，这也是目前中国刺激拉动内需的一种手段。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请。未来房价会不会下跌？
各地具体情况不同，具体情况具体分析。房价跌与不跌，不能一摡而论。
人口净流出城市的房价上涨难度大。
人口净流入城市的房价大幅度上涨难。
通货膨胀幅度大时，房价可能上涨，
通货紧缩幅度大时，房价可能下跌。
房住不炒，炒房客想拉高房价出货，但接盘侠怯场了。
大胆之言，房价横行五至十年，或微跌微涨，对国对民都有益处。
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来房价可能会出现两级分化，北上广深等一线城市人口每年三四十万的增长，所以房价只会涨，国家大政策压着只能涨的慢而已，小范围波动也很正常。三四线城市就不好说了，完全吸引不到人才，自己土生土长的年轻人读完大学也没几个会回自己家小县城找工作的了，年轻人才是购房主力军，而且这几年城镇化发展，农村改造，好几个村整合到一个小区去，谁还会买房子
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