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房产证与土地证面积有差异，以哪个为准？
房产证,土地证,房屋房产证与土地证面积有差异，以哪个为准？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋建筑面积与占地面积不相等是很常见的，楼房的建筑面积通常大于土地面积，但一层的房屋土地面积应大于建筑面积。你已取得了产权证说明没有违法建筑面积，应以建筑面积为准。
在拆迁补偿时房产证土地使用权证齐全的情况下土地面积小于房屋建筑面时地随房走，以房屋产权证建筑面积作为补偿依据，相反土地面积大于房屋面积时房随地走，以土地使用权证作为土地补偿依据，房屋面积补偿以产权证为依据。
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该去找测量机构实测一下，若实测结果99平，以土地证为准，否则就建议不动产登记中心，重新办理产权证。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产证记载的是房屋面积，土地证记载的是土地面积，两个面积有差异是正常的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
自建房为什么会有这种情况?
自建房的程序是，建房申请(含建房地址，面积楼层等)批文下来后开工建设，建设完成后相关部门复核后发放房产证。
如你说的情况属实，建议你去查一下原始资料。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果有差异，申请从新测量确认，有错误更正。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从法律角度讲没有房屋和土地分离的，买合法的商品房必须有一定数量的土地使用权，这就是：主体一致的原则：
回答于 2019-09-11 08:43:50
以最新的来……
这个有一店差异的
80几年的房子那会有些仪器或者人为导致的也有一定的因素。而你说的房产证跟土地证不一致。这个问题应该说房本是你房子的建筑面积，除建筑面积报告主体，墙体以为。土地面积是你的占地面积……
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