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你觉得未来房地产的趋势会怎么样?
房地产,中国,房价你觉得未来房地产的趋势会怎么样?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产己经完完了还怎的样。不买不说,但买死路一条,三十年不得翻身。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最近,盛行一种新的说法:2018,是最困难的一年,却是未来十年内最好的一年。(大致就是这个意思)
可以说,不论楼市还是币圈亦或是股市、P2P等,2018年都迎来了一场结束的狂欢。
在内忧外患的局势下,今年似乎显得处于泡沫累积到顶点的一年,但从整个大的形式下来看,这又并不是一个时代的终结,相反却是另一个时代的开始。现在不论社会、国家还是国际地位,都有显而易见的变化。
大约10年前,好多人会说:完了,90后不爱国。还有人会议论中国的国际地位,但现在来看,各行各业的中流砥柱即将换为90后,国民整体素质更是有了显著提高。
中国敢于亮剑,贸易战的终止以及外国对中国高科技的围追堵截也体现了当下中国的觉醒让他们感到恐惧。
如果将中国的房地产走势放在中国历史的流河中来看,现在的局面仅是九牛一毛。若前推百年,不过是一个小高潮,若后推百年也不过是当下的一个低谷。重点是在历史的长河中我们仅能存在的岁月实在太短,短到只能看在当下。
就当下而言,房地产的走势断不会出现断崖式下跌,此次只不过是一个狂欢过后的调整,相反对于刚需者而言及时上车才是王道。
就中国现在的GDP而言,房地产行业体量大,在全民吹嘘房价上涨时,出现下跌的可能性极低。
并且现在ZF层面正在扶持高科技以及制造业,在能够寻找到替代房地产GDP之前,不会出现动荡。
多年来的人口红利以及中国人的勤劳是此次发展的重要原因。虽说中国人口老龄化越发严重,新生儿同比不足,但现在的形式足以维持十几年甚至几十年的成果。
综上所述,房地产会有插曲,但不会出现大的变动。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会大涨,更不会大跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看过叶檀的分析,一线、省会城市还是会稳中求进的,毕竟关乎民生、政绩,而一二线城市基础建设也好,需求不会断。
回答于 2019-09-11 08:43:50
人口和供需关系是房地产发展趋势,生育率下降,供大于求,它就会崩盘
回答于 2019-09-11 08:43:50
在中国要跟党走,要看大趋势,目前趋势是什么?
8月20日,中国央行利率市场化改革,外界解读为变相降息。中国央行副行长刘国强当天还特别强调,不会让房贷利率下降,金融行业应该注意,房住不炒的定位不能偏离,同时避免把房地产工具化。 此前中国银保监会专门针对资金违规流入房地产开启大检查,中国发改委也全面限制企业在海外发债。有财经分析人士认为,金融的信号实在是太明确了,就是告诉大家不要对房地产抱有任何幻想。 大型房企除了减少土地储备,也在压缩运营成本,最常用的手段就是裁员。
8月21日,万科也表态不会在三四五线城市拿地。万科首席运营官、执行副总裁张旭在2019年中期业绩推介会上表示,拿地的时候,是根据收了多少钱回来,才去拿地。
8月22日,富力地产董事长李思廉在公司2019年中期业绩会上透露,网络上流传的一份富力集团在内部下发的《关于要求地区公司确保完成销售任务的通知》中提到的“下半年原则上暂停拿地工作”,这份文件是他本人起草的。
8月22日,融创举办的2019年中期业绩报告说明会上,融创管理层表态,上半年有点机会,但拿地并不多,到4月底就基本上停止了;下半年没有什么指标,除非特别好的地块,会拿一点点。
8月22日大型房企碧桂园披露了2019年度中期业绩报告,总裁莫斌出席在香港举行的发布会。 数据显示,碧桂园截至6月底的员工数量为11.7万人,较去年底减少了1.5万人。对此,莫斌回应,碧桂园不是裁员,是优化组织架构,做绩效考核……
8月23日,《中国证券报》报道,各路上市房企密集召开年中业绩说明会,富力、融创、万科等大型房企纷纷表态不拿地(储备土地)。业内人士透露,“房地产市场拿地看融资,融资难时土地流标多。”
房地产开发商融资渠道被限制,中小型房企开始产权转让,大型房企已经开始裁员,并纷纷表态不储备土地。据悉,7月份开始房地产企业收紧了拿地步伐,针对非热点土地关注度减少。不过,业内人士认为,虽然房企拿地减少,清库存的动作却不会保守。为了完成企业的销售目标,还是会有一些打折、促销的情况出现,或许力度会比往年来的大。
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