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个人收入的多少与申请房产抵押贷款关系大吗？

额度,房屋,贷款个人收入的多少与申请房产抵押贷款关系大吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

个人收入的多少与申请房产抵押贷款关系大吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、有关系，但是影响不大

2、房产抵押贷款属于消费贷款，不属于按揭贷款

3、贷款的利率比较高贷款的年限比较短

4、主要影响抵押贷款的是房子目前还有没有房贷

5、房子所处的位置已经最终评估价格多少

6、家庭是否是唯一一套以及贷款多少金额？

7、至于收入需要提供，最终不会影响大局

回答于 2019-09-11 08:43:50

没关系，或者关系不大！主要看房子的价值！银行基本房产抵押贷款额度在评估价的5-7折放款！

回答于 2019-09-11 08:43:50

有关系。房产抵押贷款毕竟也是需要还款的。如果个人收入无法跟的上还款额度。那么银行批贷的额度可能达不到你想要的额度。

如果因为收入的原因而你所申请的房产抵押贷款，银行允许有共借人的话。可以用两个人的收入来满足还款额度，从而拿到自己需求的额度。如果所在银行不允许共借人。可以联系钱云贷款顾问来匹配适合的银行。从而成功拿到需要的周转资金。

回答于 2019-09-11 08:43:50




房屋抵押贷款额度的不同，其主要原因是根据个人资质和房屋资质决定的。

个人资质：借款人的征信情况和经济收入是影响房屋抵押贷款的重要因素，如果借款人的征信记录在两年内出现“连三累六”的还款记录或者是呆账行为，不仅会影响到贷款额度的申请，甚至还会影响到贷款是否能够成功办理。除此之外，借款人的经济收入也是影响能够贷到多少额度的关键因素，大家想一想，如果你的经济收入低，贷的额度太高就会无力承担还款压力，那么贷款机构自然也不会同意给你贷到那么高的额度。

房屋资质：为什么说房屋资质也会影响到贷款额度呢?都知道房屋抵押贷款能够贷到的额度是房屋评估价值的70%，给大家举个例子，如果你的房屋评估价值是100万，那么你最高能够贷到的额度是70万，但是如果你的房屋价值只有50万，那么最高也只能够贷到35万。由此可见，房屋抵押贷款的额度和房屋资质也有很大的关系。

下面是关于如何提高贷款额度的一些方法，你可以参考下：

1、提升个人征信

个人征信好坏在申请房屋抵押贷款时也起了关键作用，贷款额度也会因此打折。所以各位申请人一定要从小养成诚信的优良美德，日常还款一定要记清不要逾期，生活各项缴费也要按时缴纳不拖欠，从小事做起养好自己的征信记录，自然而然贷款额度不会被打折了。

2、提供更多的资产证明

既然申请贷款，那银行放款前肯定要考虑申请人的还款能力。如果个人收入过低，银行就会担心申请人的还款能力，接下来就会降低贷款额度。不过如果申请人拥有其他资产做“后台”那大可放心了，贷款额度也会因此提高。

3、抵押价值更高的房产

这一条是最基础，也是贷款额度低的硬伤。因为房屋抵押贷款的实现前提就是房屋，影响房屋评估值的因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、年代和楼层等，如果申请人的房屋市场价值不高或者房龄略大，那额度自然就往下降，所以说提高房屋的评估价值是关键。