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买的新房期房，贷款在办理中，如果不想要了该怎么办？

开发商,贷款,退房买的新房期房，贷款在办理中，如果不想要了该怎么办？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

买的新房期房，贷款在办理中，如果不想要了该怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我知道现在办贷款，利率比较高。当时办贷款，由开发商(售楼处财务顾问，售房先生)为了你办房贷出具了收入假流水。

其实你已经交了定金，又交了首付，签了购房合同。要取消合同，又拿回所交房款。这样开发商是比较麻烦的。因为售房合同是网上签约，在税务，房产登记办证机关都已备案。如果房贷审核不通过，是相当于"不可抗力"，自己无法左右的因素，终止购房。双方回到协约前。但因为你的原因，造成退房，你得赔偿对方损失。至少要把当时交的定金数，留给开发商。

你又要退房，又不想赔对方损失。那要看合同签订时，对方签约行为的瑕疵。比如，你认为收入的银行流水是假的，这确是骗贷行为。但是，贷款是你申请的，提供假的银行流水手续，应是你的行为。证明确是开发商的行为，也是代你办，得到你同意的，更严谨的做法，是让你在银行流水单上签字认可的。

即使以此通知银行，银行终止放贷，也是你的错误导致不放贷。银行不通过审批，说明理由是骗贷。到时吃亏的是你，损失更大。到时付款逾期的滞纳金得交，等等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要看两种情况了，因为贷款在处理中，有可能会下来，如果贷款下来了，开发商就可以把此套房子去合同备案，完成交易工程，一旦交易结束，你还不想要的话，那就是违约了，恐怕要损失很多，也没有必要，既然当时决定买了，没过多久就不要了，这太儿戏了！

如果贷款没批下来，如果是畅销小区，应该很好商量，你这交易并未真正达成，直接更名给下个客户就好了，如果小区销量不好，开发商有可能会收取一定的违约金。

不管怎么样，买房前还是要慎重，三思而后行！




回答于 2019-09-11 08:43:50

同问，贷款没下来，不同意销售做假流水，能解除不合同？

回答于 2019-09-11 08:43:50

基本行不通，定金交了，首付交了，如果想颓退房，开发商不会轻易同意。大多数开发商都是招标的代理公司进行销售，手上没有权限。最好的解决办法就是找到开发商关系，疏通关系退房有可能

回答于 2019-09-11 08:43:50

也不是说完全不可能退房，只要有关系，还是有可能的。