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交房后发现不仅使用面积缩水,建筑面积也缩水了,该怎么办?
购房者,建筑面积,房管局交房后发现不仅使用面积缩水,建筑面积也缩水了,该怎么办?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 坐标太原。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀!
对于动辄花上百万来买房的购房者而言,房屋实际面积和房产本上不一致,这可是大事。为此,不少业主都通过各种方法最自家进行测量,来看看是否“缺斤少两”。
使用面积还好说,个人拿尺子一量即可,建筑面积则需要专门机构进行测量,如当地房管局,这样购房者才能真正弄个明白。
那么,如果出现问题购房者该怎么办?很简单,要求开发商进行赔偿即可。
根据《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定,开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,购房者请求解除合同的,不予支持;2、面积误差比绝对值超出3%,购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
如业主发现建筑面积异常,应及时与开发商进行沟通,无果再通过法律的途径进行维权。其实在国内,建筑面积与实际不符的案例并不鲜见,不少业主都通过法律途径很好地维护到自身合法权益。
不过,房屋面积相差数字太小的话,也不见得就一定能获得赔偿,各位业主起诉前需了解清楚,可别浪费了不少时间和精力,最后什么都没得到。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有钱就打官司,没钱就忍着。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在太原只能自认倒霉,没地方管,也没说理的地方。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公摊是正常的!都有的!举例,你买了100方的房子!你室内就80.90方!都是正常的!楼梯,电梯,都是公摊!全国都一样的!正常的!不要急
回答于 2019-09-11 08:43:50
直接告住建局,房管局等部门
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