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能不能用花呗一次性偿还房贷？

房贷,额度,贷款能不能用花呗一次性偿还房贷？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

能不能用花呗一次性偿还房贷？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不得不说，你的想法很大胆！竟然想到要用花呗还房贷？是嫌钱太多了没地方花吗？

花呗的额度

蚂蚁花呗是蚂蚁金服推出的一款消费信贷产品，申请开通后，将获得50-50000元不等的消费额度。其本质与信用卡相类似，用户可以享受“先消费，后付款”。

花呗还房贷有两大难点：一是额度，目前除了支付宝的第一个用户之外，其余用户花呗的最高额度均为5万元，正常没人的房贷只有5万元吧？所以用花呗还房贷等于杯水车薪。二是花呗不可以提现的到银行卡的，所以如果你想要使用花呗还房贷，必须要进行套现，目前市面上花呗的套现点在千分之六到千分之20之间，我们取千分之十（即1%）为例，套现5万元需要支付500元的手续费。花呗的免息期最高只有40天，超过40天你就必须要还款了，如果无法还款，进行分期，分期的利率为万分之五（即年利率18.25%），这个利率显然远远高于房贷的利率。目前的房贷利率就算上浮20%也才5.88%而已，所以用花呗还房贷，属于土豪玩法。

借呗

我认为你更可能的说的是借呗，目前蚂蚁借呗的额度最高是30万元的，这个额度对于单身公寓或者已还款部分本金存款的人，差不多是有可能做到一次性还清全部房贷的。而且借呗属于小贷，无需套现，它的额度是直接打到你的银行卡上的。

那么可以用借呗来还房贷吗？仍然是不行，先不说使用用途违规，即使是算利率，你仍然得不偿失，借呗目前的利率在万分之三到万分之六之间（即年利率10.95%-21.9%），且借呗是没有免息期的，即使是最低的10.95%也已经远远超过银行的房贷利率了（10.95%相当于基准利率上浮123.5%）。

总结

其实如果你借呗的额度或者说花呗的额度已经可以达到全额归还房贷的程度了，那么你根本就不缺钱了，能达到满额，个人资质条件肯定是极其优秀的，目前银行的房贷利率应该属于市面上各类贷款利率最低的产品了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

先不说能不能做到花呗一次性偿还房贷，我们先来看看用花呗还房贷实惠不实惠。

房贷，一共有三种贷款形式，商业贷款、公积金贷款、组合贷（商业贷款和公积金贷款一起）。这三种模式中，公积金贷款最优惠，其次组合贷，商业贷款需要付的利息最多.

下面我们举例分析一下这三种贷款同等额度、同等年限所需要付出多少利息，其中假设贷款30万，贷款年限10年：

商业贷款：

最新的商业贷款利率为4.9%，根据计算可得，贷款30万，需要支付8万元的利息费用。

公积金贷款：

最新公积金贷款利率为3.25%，根据计算可知，30万10年，公积金贷款需要支付5万1千多元利息。

而组合贷需要选择商业贷和公积金贷款的各自贷款额度，分配的额度不一样，最后所需要支付的利息也就不一样，因此，在此就不计算了，只需要知道，组合贷款所支付的利息，在商业贷款和公积金贷款两者之间就可以了。

这三种贷款模式都介绍了，我们再来看看花呗一次性偿还贷款所需要付出的代价。

用花呗一次性偿还贷款，接着有两种选择，一种是次月直接一次性偿还花呗，还有一种就是分期偿还。

其中次月一次性偿还花呗，就相当于一次性偿还贷款了，只是推迟了一个月，划算吗？其实这个就和网友问的，买房需不需要贷款呢？其实小编觉得，如果你不差钱，且不想要有负债感，那么完全可以这个样子。

花呗除了一次性偿还，就是分期了，根据支付宝官方消息，目前花呗分期只能选择3期、6期、9期和12期，分期数不同，费率不同：

由上面表格可以看出花呗分期是代价还是很高的，比公积金贷款和商业贷款高多了，因此用花呗分期去偿还银行贷款是不划算的，而且花呗最多只能分期1年，因此小编并不推荐这种方法。

那么，花呗偿还房贷这种方法可行吗？

其实，这种方法是不可行的，首先，花呗并不能直接偿还房贷，只能通过取现或者是套现的方式来偿还，取现是会收取手续费的，这又是一笔多余的支出，而套现是违法的，被监测到轻则降低额度，重则收回花呗的使用权，得不偿失。

再者，一般房贷的数额都比较大，而一般用户的花呗额度都在500-50000元左右，完全不够，虽然支付宝官方表示花呗最高可透支额度无上限，但是这个是根据用户账户情况综合评估而定的，基本上可以说你越不差钱，你可透支额度越高。但是，你不差钱的话，想必也不需要分期了。

综上所述，花呗不能一次性偿还房贷，大家觉得呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

花呗一次性还房贷是什么逻辑？首先支付宝对花呗套现客户是很严厉的，轻者风控，重者直接永久封号，

目前市场套花呗点位在8-12之间也就是说你套一万花呗最低的费用是800元，如果花呗再分期还利率是每天万5，也就是说你分期一万花呗一天利息是5元，月息就是1分5的利息，

房贷基准利率0.49，所以显而易见花呗还房贷就是得不偿失！

我是支付小炮，如果你有任何信用卡，贷款方面的疑问都可以私信我，我会第一时间回复！

回答于 2019-09-11 08:43:50

先不说能不能做到花呗一次性偿还房贷，我们先来看看用花呗还房贷实惠不实惠。

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