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刚买了一套房，听说房价会跌，是真的吗？会不会亏了？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

刚买了一套房，听说房价会跌，是真的吗？会不会亏了？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。

根据你的描述，确定你不是刚需。刚需才是真正的用来住的，而不是用来炒的。如果确属刚需，急等用房，市场价明摆着，不买也不行。既然买了，就不要过于纠结房价涨跌。涨了心里有点小兴奋，省了几万元。跌了心里有些失落，多花了几万元。其实涨跌对你来说是一样，因为你是刚需。道理就这么简单！

如果你说房价涨到10万一平，把房子卖了去租房。也行，但租房子的价格也高了，到头来你还是没有房。那你还会卖吗？只要你买了房，那怕是刚刚买了房，你也不必后悔，涨跌与你几乎无关。现在有很多刚买了房子的人，几乎都有这种想法，担心房子价格下跌，这只能说是一种心理反应。

那么，房价会下跌吗？其实那些想改善住房条件的，特别是那些炒房的更关心房子的价格。我认为，对每个想买房的人来说，首先要明确你所在城市的情况，是一二线城市还是三四线城市或者说小县城？现在已经很明显，一二线城市几乎没有下降的可能，三四线城市也要区别来看，距离大城市近的，很容易划进城市群的，其次是有发展潜力的，包括经济、人口、交通等。具备了这两点，即使是三四线城市，房价也不容易下跌，即使下跌幅度也不大，因为现在的定位就是一个‘稳’字。鹤岗只是个个例，资源严重枯竭，又没有其他的经济支撑，加上人口年年外流，房价只会下跌。

好了，就说这些，如果你明白了也就不会后悔了，也不用担心房价涨了，就心安理得的住吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请回答，房住不炒的定调已经实行了两年多了，如果说你如今还有想通过买房发家的打算，个人觉得要提前做好足够的风险准备。借此机会简单谈谈我对于房价的看法。

对于普通人来说，买房一定要清楚目的（买了就不要后悔）

看过我文章的朋友应该知道，个人一直呼吁买房的普通老百姓（炒房客除外）一定要明白自己买房的目的是什么，居住、教育还是其他，如果说目的都不清楚的话，个人建议还是不要买的好。但是无论怎么样，个人觉得只要房子买过了就不要后悔，几点愚见：

第一、后悔已经没有用了，及时止损是关键。无论是房价上涨或者下跌，都已经成为既定事实，如果作为刚需还好毕竟可以作为居住等来用，但是对于投资客来说现在需要解决的是如何止损。所以个人觉得买房前一定要想清楚，毕竟房价只涨不跌的时代已经过去了。

第二、房价涨跌不应该看短时间的市场情况，应该看长线。大多数人习惯于炒房客这种方式（快进快出）来获取收益，但是就现在包括未来来看留给投资客的机会越来越少了。但是从长期来看，房价稳定上涨的大概率事件，不排除有些区域（主要是四五线城市）房价下跌的情况，但是这种跌幅在房价上涨的历史趋势中是短暂的。因为一点，通货膨胀就足以保证房价以7%左右的速度上涨。所以个人觉得短时间的房价下跌不用过于担心，但是高杠杆买房的就悬了。

房住不炒不应该仅仅局限于一二线城市，三四线城市也应该深知

这两年三四线城市房价出现暴涨的根本原因其实很简单：
第一、没有各种限购等政策，使得本身在一二线城市的资金涌入部分三四线城市，尤其是一二线城市周边的三四线城市。原因也很简单，无处可去。

第二、实行了棚改化货币安置。记得前几天看到一个三四线城市2017年的货币化安置占据了棚改的76%左右，这样的高比例货币化安置短时间打破房地产的供需平衡是必然。

政策已经实行我们不去评判，但是不得不说房价上涨本身就像一个击鼓传花游戏，而三四线城市无疑是作为击鼓传花的底层，其危险性要远远高于一二线城市。但是似乎很多三四线城市的居民在这方面的认识还是存在很多迟滞的，而等到他们真正入了房地产后就会发现迎来的不会是财富的增值，顶多是财富的保值而已。

综上，个人觉得房价涨跌的判断主要依据人口、产业和资本这三个因素，究竟自己买房是不是贵了，大家可以参考这几点去分析即可。究竟房价是涨是跌还是需要看具体城市情况的，如果不是纯炒房客的话无需过于关注这么多。各位觉得呢？欢迎关注房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你刚买了一套房，你如果是为了自己住，你管他是不是会涨价跌价，与你无关，因为你买房的目的就是为了让自己住进去开心，关于买房，一定要记住不要后悔，从目前来看，房价增长是大概率事件，房价下跌也有可能，但都是暂时的，从长期来看，房价一定是增长的，因为不具备任何下跌通道。





过去20年买房的人，你问一下哪一个人没赚了，只要不是两年之内出售的，基本上都增值了，未来十年，还是如此，因为房价一定会和经济高度挂钩，因为房价就是经济的晴雨表，房价还会和供需关系挂钩，供不应求的地方，也会增长，目前我们的情况是农村拥向城市，小城市拥向大城市，西部拥向东部，这样的一个格局，所以房价还会增长，特别是这些经济比较突出的地区，增长幅度会更大。

说房价会下跌的人，都是内心意淫的，房价真正的情况就是，还有十年到20年的增长期，未来的十年到20年，完成所有人口的迁移，基本上房地产就进入了一个常态，完全市场化也不是没有可能，20年后的房地产市场，就是另外一番景象啊！

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来探讨哦。

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