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如果开发商不缺钱，房价还会跌吗？
开发商,房价,缺钱如果开发商不缺钱，房价还会跌吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果开发商不缺钱，房价很难跌。
这就是为什么对房价的调控，要伴随银行信贷政策。
把开发商比做一个人的话，现金流就是维持其生活的食物。没有食物就是生死大事，突然说有足够的食物，足够维持生死的保障，为何还要损害自身利益，降价销售。
开发商有足够的钱，房价不仅不跌，还要涨。
如果开发商不缺钱，市场的调控与政策的调控都将失灵。打破供求关系的平衡，房价高，购买者买不起，没关系开发商不缺钱等的起，政策限价，没关系开发商不缺钱，可以不卖。
当然这种情况是假设，如果真有一方不缺钱，所有的市场规律都将打破。如果股民不缺钱，股市将无限增长，如果居民不缺钱，物价将无限增长，货币就失去了价值。
事实上所有的楼市调控，调节的都是开发商现金流。
对楼市的\"限价、限购、限售\"包括\"稳房价、稳地价、稳预期\"汇总到一起都是开发商现金流，房价的涨跌回归本质就是，开发商现金流与大众购买欲的博弈。
开发商现金流紧张，就会降价销售。降价达到购房者预期，销量回归开发商现金流宽松，就会停止降价。这就是市场无形的手！
而目前房地产商现金流吃紧，降价迫在眉睫，只有降至购房者预期价格，才能止跌。当然目前开发商现金流的紧张，大部分是由于政策的调控。当降价到一定水平，而还未激发购房者购买欲望，国家就会释放调控政策，刺激市场。如果调控还未起效引发的就是暴跌，经济危机就此开启，真正的如马云预言房子如葱。
文：无敌小钢锅 欢迎评论关注转发！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价涨降决定权不是掌握在开发商手里，而是掌握在进城的农民工手里，如果农民工不进城买房！房价降80%也没人要！
回答于 2019-09-11 08:43:50
就是缺钱 也没见房价下跌啊 是停滞不前而已
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子跌价并不是开发商缺钱而定，是大市场而定，如果市场不好的情况下，你卖三万一平，隔壁卖二万五一平，你觉得有人会来买吗？没人买开发商自然会着急，不管多有钱，谁的钱也不是大风刮来的，如果不想办法搞促销，那就一直放着吧，放一两年成了烂盘，也就更加没人买了
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价的影响因素有很多，不是一个因素就能造成的
回答于 2019-09-11 08:43:50
有些地角跌有些地方肯定涨
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有银行开发商只剩下商。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的房价，没有下趺想法，地段好的，也可能有涨，因为我们衡阳过万的很少。
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商不缺钱房价跌的更厉害，因为刚需缺钱，买不起，开发商不缺钱还大量建房，房产多了就不值钱，认为开发商不缺钱他不降价卖但无人买房库存量大了时间一长也就拖垮了，就是因为前两年开发商不缺钱就造成现在这样的局面。
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