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成都哪里的房子值得投资？
成都,天府,新区成都哪里的房子值得投资？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
成都哪里的房子值得投资？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
成都的发展重心在南面和东面，但是注意：南面天府新区、高新区、甚至双流区房价都已经涨到了高位，现在入手，利润上升空间已经很小了，涨幅不大，只是微涨。投资重要的是看上升潜力，获取利润的最大化。因此建议东面的龙泉驿区，尤其是与锦江区相邻的大面街道板块（注意锦江区谨慎，房价也已经到高位了），享受城市发展外溢红利，有较大上涨空间。地铁有在建的13号线，通车后房价又将上升一块。医疗资源有在建的华西医院锦江院区，响当当名牌，西部乃至全国先进行列。学校资源也日趋完善，中小学选择较多，还有大学存在。同时，大面区域十分宜居，湿地公园连成片，东安湖、青龙湖、白鹭湾湿地是目前成都最棒的，不输给南面的兴隆湖。可以说该区域是工作、生活两相宜的投资佳选。
重要提醒：目前千万不要被忽悠去投资南面的视高区域，当心高位套牢！那里离成都很远，根本就不属于成都市范围，再说一次，视高镇不属于成都，是眉山市范围！
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为在成都买房，选择天府新区，升值潜力最大。我2011年时，来到成都，当时选择在那时的双流县的雅居乐花园买了2套120平米门对门的3室2厅的房子。那时的房价是4000多，其中一套全款50多万，另一套按揭，首付款只花了10万。
我之所以选择雅居乐花园，是因为我当时仔细研究了政府对成都的发展规划。虽然雅居乐花园当时在双流县，可以算是成都偏远的远郊区，但政府规划这片区域将成为天府新区的一部分，即政府会花费巨资打造一个新城。
投资买房选择新城的好处就是新城现在所有配套都不完善，人少，商业少，开发商为了吸引人气，为了抓紧回笼资金，自然价格要比在配套成熟的地段低很多，另外也会有很多优惠，赠送之类的。选择投资在新城，唯一的风险就是这里今后发展不起来，成为一座空城。所以一定要多多解读政府的政策，规划。如果政府大力投入开发，引进各种产业，推出各种吸引高精尖人才的政策等等，这个区域自然大有发展潜力，一旦政府各大职能部门搬迁进来，各大央企，中字头企业入驻，外资进入，这种新区发展就会一发不可收拾。
我记得当时我买雅居乐花园时，成都本地的一些朋友常笑话我，说我是外地人，乡下人。他们从市中心开车到我家玩，要花一个多小时的时间，他们会觉得太远了，简直不能忍受。
（美国尔湾生态新城）
而我以前曾经在美国的加州洛杉矶尔湾工作。尔湾是洛杉矶周边的新城。当时从市中心开车上班大概要50分钟。所以对我来说，早就习惯了在这种巨型城市工作，生活。每天50分钟开车上班觉得很正常。和洛杉矶市中心比起来，尔湾新城简直太漂亮了，地大，环境美。另外，成都很多本地人喜欢死守在中心的老城区，而我发现在美国的富人都喜欢居住在远离市中心的山上。他们更追求越来越稀缺的自然环境。在购房理念上，我是深受影响的。
和北上广深相比，成都明显感觉闭塞，除了在桐梓林一带，基本没有任何国际化氛围。疫情以前我自己开公司，在天府二街，当时那里开了一个牛排店，牛肉都是从澳大利亚直接进口的，我觉得特别好吃，味道非常正宗，几乎每天中午我都喜欢去吃。而每天中午几乎都只有我一个客人，后来那个牛排店开不下去，关了。
11年刚买房的时候，雅居乐附近几乎没有一个商店，我平时买烟都要走20多分钟到旁边的农村人家买。那时麓山大道十分空旷，雅居乐的班车上经常就是我一个人，就像个人专车一样，从雅居乐一直开到天府广场，大概只需要50分钟。
（麓湖生态城）
而现在天府国际机场的建设，意味着成都将被打造成一个国际化的大都市。我现在工作地点在麓湖生态城。这里的环境，建筑风格让我想起洛杉矶的尔湾。几乎所有成都顶级富人都在这里投资，置业。这里最贵的一套300多平米的高层卖到1.2亿。人们居住的环境里一大半都是湖泊，公园和森林。一旦将来的麓湖水镇建成，人们乘坐游船逛街购物，真的是美不胜收。
麓湖生态城往南的兴隆湖也在重新挖湖，将来人们会在湖中乘坐游艇观赏风景，就像在上海的外滩！
成都天府新区片区作为四川自贸区的主体部分，将重点发展现代服务业、高端制造业、高新技术、临空经济、口岸服务等产业。今后将建设成为国家重要的现代高端产业集聚区、创新驱动发展引领区、开放型金融产业创新高地、商贸物流中心和国际性航空枢纽，打造西部地区门户城市开放高地。
（乐高乐园）
从兴隆湖往南开车15分钟就到了眉山天府新区。这里以前都是一片片的荒地，而现在属于天府新区协管区，因为不限购，解决了将来入驻天府新区的几百万人口的住房问题。华谊兄弟预计投资200亿在天府新区文创城建设华谊兄弟（天府）国际艺术小镇。全球第二大主题公园-乐高乐园也在眉山天府新区落户。
回答于 2019-09-11 08:43:50
既然都是选择投资了，那买房子你就不能只看片面的。需要了解成都未来的发展走向，每个地区未来形成的人流量以及引进的商业体和大型的标志性公司。成都现在主要以南拓，东进为主要发展战略。北改和西控这两个地方除了极个别比较优质的楼盘以外都不推荐投资！而东进的话，近几年龙泉的发展都是有目共睹的，但是龙泉受龙泉山脉限制，而又以汽配产业居多。未来形成的也会是以汽配产业及一些体育赛事为主的地方。这个地方投资需要谨慎，房地产小白不建议入手！再来说南拓，我始终是把南拓放在成都第一位的，不为别的，新一个国家级经济开发区！就值得重视！浦东新区就是天府新区的前身！可能有人觉得夸张，其实并不夸张！目前天府新区正在高速发展，我是目睹兴隆湖一步一步从不毛之地发展到现在的科技城的！其中的震撼需要自己去体会！说白了，国家政府要发展一个地方就没有发展不起来的，所以，投资紧跟政府步伐就好了！目前天府新区的几个协管区房价还没上涨，属于一个价值洼地。是投资的不二选择！
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