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买新房时银行的面签过了，是不是就可以确定放款了？

银行,贷款,客户买新房时银行的面签过了，是不是就可以确定放款了？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

虽然楼盘的房贷专员对于能贷不能贷的判定没有任何效力，但他的预判是非常关键的。因为客户面签时，银行必须要见到客户的首付凭证和购房合同，这两样必备的文件。

只有楼盘初步审核之后，才会允许客户交首付，签订购房合同，否则银行贷不下款，楼盘与客户之间又会出现纠纷。

面签的过程主要是银行需要客户签署一系列文件，包括征信授权书，贷款申请书等一些材料。有些银行可能会比较激进，要求客户直接签署借款合同等审批通过后才会签署的一些材料。当然，这些材料都是空白的咯。

这部设定的目的主要是为了让银行了解客户的贷款意愿，防范楼盘为了获取银行资金空造出来许多人来申请银行贷款。随着房贷越来越规范，这个意义越来越淡。不过这也是银行与客户见的第一面，对银行了解客户的基础情况，非常有必要。

至于这个客户能不能带？关键还是要在面签之后的审核阶段。在这一步，银行会有专门的人来进行审查审批。银行通过考量借款人的信用状况，负债情况，收入状况等一些综合要素来最终决定是否能够审批通过。

由于房贷的风险比较低，银行的防控手段也相对较多，所以房贷的通过率一直是所有贷款中最高的一种。基本上过了面签，银行拒贷的可能性非常低。

如果面签以后，某家银行拒贷的概率比较高，那么楼盘会选择以后不往这家银行引流客户，这当然不是银行想要看到的。所以对楼盘递交过来的业务，只要不是有太大问题，基本上都能审批通过。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不是的，面签了相当于提交了贷款资料，要等审批后的贷款承诺函下来，有贷款承诺函就可以确定后面放款没问题了。

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