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买新房时银行的面签过了，是不是就可以确定放款了？
银行,贷款,客户买新房时银行的面签过了，是不是就可以确定放款了？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
面签不等于审批通过，审批通过了，才基本成功，我7.20多号审批通过，到现在还没放款，都快疯了
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好，我是郑州信贷员，感谢邀请。我们一起来看一下这个问题——买房时，面前过了，是不是就可以确定放款了。
其实面签后，还有审核，抵押，取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则要2、3个月。
面签意味着什么？
面签属于一个贷前环节，银行基于你的申请资料和客户经理查询的征信情况来判断你已经符合了房贷的审批条件，可以说通过了客户的经理的初审，但进入面签不等于可以放款了。
对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，具体还款时间银行会通知。
一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。同时，申请房贷需要以所购房作为抵押。
银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。
好了，今天的知识普及就到这里，祝你早日房贷批下来！
我是郑州信贷员，传播有正能量的金融知识，关注我，带你了解信贷圈最新知识。
回答于 2019-09-11 08:43:50
面签过了，一般情况下都会放款的！
面签过了，说明题主的贷款资料已经齐全，只要贷款资料真实没有做假，只等银行审核、放款走流程而已，大概一到三个内就会放款的，除非银行政策有什么变化，一般都不会有问题了，记得我买房贷过两次款，一次是02年赶上过年，面签后大概一个多月才放款，一次是16年，面签后一星期就放款了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款买房时与银行面签是银行审批贷款的重要环节之一，面签不等于贷款审批通过，更不能代表银行已经可以确认放款，这是两码事，希望你要弄明白。
银行的贷款流程：
（1）贷款人或者开发商向银行发起贷款申请，提交资料给银行。
（2）银行会根据提交的房产资料进行评估，银行会根据评估公司的报告，按照当前市场价格来评估这套房子到底值多少钱？
（3）确认房子市值之后，开始对于贷款人进行资质的审查了，主要就是查看个人征信，债务问题，收入问题，个人条件以及家庭情况等等，综合来衡量这个贷款人到底有没有尝还能力，这是贷款买房的重要环节，大部分人都是卡在这一关，被银行拒绝了。
（4）银行已经对于你这套房以及个人资质都审核之后，没有问题了，银行会通知你面签，面签其实再次合适你个人情况，以及房子的情况，银行与你当前核对相关的资料，核实确认无误之后，银行再次会把你这个贷款资料进行审批。
（5）以上4个环节都已经走完了，就是最最后一笔了，把你的资料进行提交到银行的内部审批，只有等银行内部确认之后，各项都通过审核了，你的贷款就算成功了，只要通过审核，你就等待银行放款即可。
与银行面签不等于贷款成功，更不能说明银确认放款
通过上面已经了解了银行贷款流程之后，在办理贷款买房之时，银行要求与贷款人面签其实就是对于贷款人的各项资料进行再度复审，做出最重要的决定，是否让贷款人进行走下面的审批程序，所以面签之时银行的贷款流程其中之一。
从这里可以足于说明，贷款买房之时与银行面签是贷款最后的环节之一，所以面签不等于贷款成功，更加不可能确定银行放款成功。
一般与银行面签之后，就是等待银行审批过程，一般需要5个工作日至10个工作日，一般确认之后就是等待放款了。
综合以上分析得知，与银行面签和银行放款是两码事，希望你别高兴太早，还是要耐心等待银行的最新审批结果。
看完点赞，腰缠万贯，感谢阅读与关注。
回答于 2019-09-11 08:43:50
面签只是银行介入房贷的第一环节，而且面签只是当面签署的意思，与审批是两个概念。
一般来讲，能到面签这一步，都是楼盘的房贷专员替银行初步审核了一下。
楼盘的房贷专员主要是简单的做一些询问，负债有没有太高啊？收入如何啊？等一些最基本的情况。如果遇到模棱两可的客户，房贷专员会把他的情况告诉银行，让银行来给出相对明确的答复。
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