您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
海南未来房地产趋势如何？
海南,政策,未来海南未来房地产趋势如何？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
海南未来房地产趋势如何？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
海南这次新政很严，但全国想在海南买房的大有人在。未来走向有利的个人觉得要几方面来说
第一，上车的受自贸岛影响，及5年不能转让，短时间肯定不会下车。
第二：前几年整体海南房产都是小户型，总价不算太高，对已经买房人，压力不是太大。
第三这几年中国总体有钱人增加，尤其是有钱的60后面临退休，对健康有要求，海南这几年自住的明显增加，可以参考进出航班人次和到岛的车辆。
第四，国家为了自贸岛顺利进行，肯定有很多相关政策出台，尤其是人才引进，比如现在对台湾人来海南创业可以买房，如果真的把海南面向全球，不要说百万人才引进，千万也是有可能的。百万人才5年内进入海南，面对是50万套-100万套房子。
不利的方面也多，
第一，海南整体建设还很落后，第二宣传也跟不上，第三本岛收入低，最重要的是对自贸岛没有明确说明。
海南未来土地会不停的出售，几年内房子还会拼命盖，房地产还会是支撑产业，等自贸岛目标明确，产业链跟上，应该会有相当长的一段时间。三亚房价缓慢上升轨道，后面会有跳跃，海口会平稳很长一段时间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
海南房市是个非常特殊的市场。说它特殊，一是海南是新中国唯一一个房地产市场崩过两次的省份；二是海南房市既不是单纯的旅游地产，也不属于生活性刚需；三是海南房市是国内少有的主要依靠外省力量购买的热点市场。
海南从来不缺购买力，从来不缺热点，从来不缺炒料。从88年建省到93年房地产市场第一崩盘，那时国内有几个知道房地产的？从09年开始的国际旅游岛新闻发布，到13年至16年海南楼市的准崩盘，让没赶上第一波危机的人，实实在在体验了一把什么叫过山车。16年初是海南房市最近的一次低谷。自16年2月，海南执行“两个暂停”（暂停土地供应、暂停新房地产项目报建）政策，到16年下半年，去库存政策威力显现。购房者从东线炒到西线，从三亚炒到海口。到17年底，硬是把曾经无人问津的西北部房价从三千炒到一万五，仍然一房难求。眼看市场进入疯狂，多轮限购无效之下，18年4月22夜，一纸全岛限购令，海南全岛房地产冰封，一夜入冬！
海南房地产市场，是一个纯粹的政策市。无论88年建省后四年的从热到疯狂，不管是09年国际旅游岛概念炒作使得10－11年海南房地产疯狂达到顶峰（至今未达曾经疯狂顶点），还是18建省三十年，国家对海南巨大的政策大礼包影响。可以看到海南房价的起伏都伴随了政策利好的释放。正是由于前两次过热炒作导致了后面的市场崩溃，才有了这次自贸港预期下的全岛限购。否则随着政策利好的释放，市场必将进入更疯狂的炒作，然后必然是残酷的崩盘！我们的国情不允许犯第三次严重错误，全岛限购既是形势所迫，也是无奈之举！
全岛限购，几乎所有人失去了购房资格。一部分人悔恨而去，一部分人转战备选地，还有一部分人苦苦寻找可钻的空子，希望不落户的情况下取得买房资格。尽管还有开发商在打着补缴社保、个税的名义卖房子，可以肯定，市场已不再是卖方市场。一房难求成为历史，有资格买房的人，也不必着急抢房，终于可以过挑挑捡捡的日子了。
目前海南房价仍然有下行压力，尤其是二手房。而海南这次冒着伤筋动骨的风险、壮士断腕的决心，短期取消限购显然不可能。基于众所周知的原因，限购放开，就等于给楼市添火加油。在海南目前土地低供给和严报建前提下，市场冷淡源于有资格购房的人群太少，而不是房产库存太大。价格是市场供需关系决定的，关键是政策卡住了需求人数，相对供给就富裕，价格自然没有上升压力。
而没上升压力，并不意味着价格一定下降。防大涨是政策着眼点，大跌更是政策所不允许。显然较长时期内，市场以稳为主。稳中有升，稳中下降都在政策弹性范围内。在此之上，分化将不可避免。大小配套好的，环境品质高的，市区靠海的，经济圈里的，都在升之列；而曾经疯狂时期被炒到没谱的低配套，纯噱头的“美丽监狱”，终将低头下行。
落户海南，享自贸港发展红利，享优质生活，是上上策；买小产权、补社保买房，终属违规，兴奋一时，担心一辈子。
我是海南日子海哥，关注我，了解不一样的海南。
回答于 2019-09-11 08:43:50
海南未来发展，指日可待
海南是中国唯一热带岛屿，四面环海，蓝天白云，椰风海韵，阳光沙滩，自然资源丰富，吸引了无数的中外游客前往。
海南得天独厚的自然环境，冬无严寒，夏无酷暑，空气优良，特别对有呼吸道疾病患者非常友好，很多患者到海南后都反映不用吃药症状都能减轻或痊愈，所以很多人游玩以后就萌生出在海南购房的念头。
海南历经1988年撤销广东省海南行政区，设立海南省和海南经济特区；2012年建立地级三沙市；2020年6月1日，中共中央、国务院印发了《海南自由贸易港建设总体方案》，海南由经济特区成为了自由贸易港，再到自由贸易岛。政策强力支持，开放力度大，吸引了很多优秀人士落户海南。海南以前所未有的姿态出现在世人面前，宛如即将腾飞的巨龙。
原来海南以优质的环境和资源吸引人在海南购房、旅游，现在海南更以开放的政策吸引人购物、投资。海南的房产现在执行严格的限购政策，
如果能够在海南有房产的朋友，那么恭喜了，未来海南的房产一定会展示出千载难逢的价值，海南的房地产市场，将会呈现出全球顶级品质开发商取代老旧小落后的开发商，届时的海南属于中国，更属于世界。[比心][微风]
上一篇：假如一个体重大的人每天节食，然后只做半小时无氧训练，不做有氧训练，一个月后会怎样？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |