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海南未来房地产趋势如何?
海南,政策,未来海南未来房地产趋势如何?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
放开限购直达九天,不放开限购死路一条。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从国家支持海南发展的力度看,海南房价应该是慢慢上升的,毕竟清新的空气是拿钱都买不到的
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于未来的海南房地产业,相信大家都想到的了,因为中央批准海南建自由贸易港,是党中央着眼于国际国内发展大局,深入研究、统筹考虑、科学谋划作出的重大决策。海南将迎来新的发展机遇,无论是经济还是人口等,都会快速增长;目前,海南省委省政府规划出海口江东新区作为自由贸易港的试验田,总面积298平方公里,可见海南未来的房地产业还是会蓬勃发展的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有没有人知道海南岛海有多深吗?你知道吗海南岛的海是可以给房地产老板用的,如果房地产开发商再不降价,海南岛的海是留着给你们的
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、国家对海南省的规划
作为国家的重大战略部署,海南自2010年起一直在为“国际旅游岛”做建设,并预计将在2020年将海南初步建成世界一流海岛休闲度假旅游胜地。而2007年9月29日正式动工的“海南环岛高铁东段“是属于在中国启动建设比较早的高铁,“海南环岛高铁西段”是全国铁路‘十二五’期间新批、新建并当期开通的项目,也是国家铁路体制改革以来全国新开工的高铁项目,可见国家对此的重视度。
二、海南省对下面市县的规划
海南2016年火爆的房产在2016年2月23日,六届省政府58次常务会议审议通过了《海南省人民政府关于加强房地产市场调控的通知》,决定即日起实行“两个暂停”。“两个暂停”简单来说就是,暂停新增商品住宅用地供应和暂停新建商品住宅项目规划报建审批。而该政策实行至今,已经一年过去了,这一整年政策调控的成效怎么样呢?据报告显示,2016年房地产业在实行“两个暂停”政策后,房屋销售面积和销售额都分别增长了43.4%和51.6%,去年底,全省商品房住宅库存比2015年底减少868万平方米,去化期从45个月降到23个月。我认为这一报告数据证明了“两个暂停”的出现会收缩海南供应市场,而这也是海南2016年房地产火爆的重要原因之一。
在今年2017年初,省政府不仅强调了要继续落实“两个暂停”政策,还把五指山、保亭、白沙、琼中4个中部生态核心区市县,直接列为实施“两个暂停”管理的市县。
三、各市县对下面城镇的规划
今年海南要在各市县下级城镇,创建20多个特色产业的“个性化”小镇。其实早在2015年海南就已经开展了”海南省百个特色产业小镇建设工作方案“涵盖着互联网和旅游、工贸服务、热带特色农业、旅游、黎苗文化、商贸物流等类型。这些无疑将会提高旅游率,并带动当地经济发展。
四、总结
从以上内容可得知,海南是一个正在高速发展的国际旅游城市,2016年的房地产业也正是海南经济发展的结果,未来的海南发展不仅快,还会越来越好。有一部分原因也是因为近年来内地很多城市的雾霾越演越烈,不断地影响着海南的房价,但是否适合投资说到底还是得看你个人的需求和功能定位。况且海南不是每个区域或每个楼盘都适合投资。那你说“那三亚够火爆了吧,我在那里投资是不是准没错?”三亚分很多片区,也有很多雷区,涉及到的问题很多,不是三言两语能说清,为避免广告嫌疑,各位朋友在看完这篇文章后,若是想继续了解具体哪些区域或楼盘是适合投资,哪些楼盘投资时是需要避开的,可以加我微信私聊问我。好了,以上就是我对海南房地产未来的一个发展分析。
回答于 2019-09-11 08:43:50
海南是中国最年轻的省份,底子薄,1988年建省建经济特区,但是因没有工业基础,综合方面底子薄,国家只给虚的政策,又没有国家层面的资金支持,不像深圳,除了政策优势,国家也投入大量的资金建设,所以出了深圳速度。
2010年海南提出建立国际旅游岛,但也仅是海南层面的政策,没有上升为国家战略层面,所以国家给的政策都是虚的,并没有吸引太多的实体产业进入海南,国家层面也没有资金投入海南建设,最后也只能成为炒地皮炒房地产的乐土。
2018年,国家从宏观层面、国家战略层面提出建设海南自由贸易港,是基于中国改革开放遇到的瓶颈,国家需要进一步扩大更高层面的改革开放,为中国经济的改革破局找出一条新路子,又基于海南天然的地理位置,海南的历史使命应运而生。这次海南自由贸易港建设,除了国家给予更多的优惠政策,比如企业所得税15%、个人所得税不高于15%、国内居民来海南旅游购物免税额提高到10万元、增值税合并简易征收、封关后在海南生产制造环节的生产企业不交增值税等等企业能够实实在在感受到的优惠政策,加上这一次建设自由贸易港国家层面也从资金上大力支持海南岛建设,而且支持的力度前所未有,进入海南的实体是从自贸港建设以来是建省以来的总和。
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