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如何看待我国的房地产行业?
房价,房地产,房地产市场如何看待我国的房地产行业?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
建得多赚得多,卖不卖其实无所谓,很多地产商已准备好和稀泥了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
自古以来中国人就对房子有自己独特的概念在里面,现代人对房地产市场属于又爱又恨,爱它给自己带来第一桶金,恨它涨得太快,自己没有机会上车,我说说我的观点:
既然是市场,自然就有波动。一旦房地产市场下滑,大家心里就希望再便宜一点。甚至希望来个对折。
很多人都很反感唱多房地产,意思是房价高了对你有什么好处?其实每个人都希望房地产市场能健康有序发展,但健康发展不代表一定暴跌。也不代表一直高高在上,大家买不起。
但是你有没有想过,地价的成本有多少?如果按照对折那么打,我们的经济体系是不是就乱套了?日本房地产泡沫破裂,房价大跌,老百姓得到实惠了?买到白菜价房子了?
我们对房地产市场有信心,希望它能回到健康正轨上来,其实是对国家经济发展前景的信心,是对国家的未来有信心!
中央经济工作会议已经召开,明年经济下行压力加大,一些外国势力也在造谣生事,我们必须团结一致,国家在大的方向上把控方向,我们顺势而为就好。
房地产市场关乎百姓生活,国家会在大的方向上替我们考虑,回归合理的目标,但是也绝不允许房地产变成白菜。
因此,大家还是要考虑清楚,对于一二线城市,房地产市场有人力资源支撑,问题不大。三四线城市,慢慢肯定会调整到合理位置,毕竟房子是给人住的,有人气房地产才会有支撑。
我是“热心的小张”,房产这些事儿,我来出出招儿,希望能帮到需要的朋友!
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于中国楼市,大部分一说起来就恨得牙痒痒,总是会吐槽房价过高,买不起房。那么对于当中国前的房地产市场怎么样呢?
我个人的看法的:有不合理的地方,但总体在回归稳定!
不得不承认,中国房地产存在很多问题,其中最严重的一个就是房价严重脱离居民收入水平!不少北上广动不动就几万十几万的房价,现在就连三四线城市的房价都已经破万了,而三四线城市的居民收入才多少?一个月3000元顶天了,3000元的月薪想要买上万元的房子,真的就只剩在做梦,毕竟三四线城市的物价并不低,3000元月薪光是维持生活就已经很难了,想要买房实在太难了。就连数据也显示目前我国的房价收入比普遍在10以上,而国际合理水平是3-6,光是数字方面就能感受到买房有多难了。
除了房价高之外,例如还有其他问题,例如房地产利润速度偷工减料、公摊面积难以计算、忽视房子居住属性等,这些也是当前中国房地产存在的问题。不过虽然中国房地产存在问题,但这些问题都在慢慢被解决。
中国房地产市场从1998年到现在,也不过才发展20多年,这样的环境下肯定会有各种弊端,但只要整体向好发展就没问题了。
总2016年底开始,国家对楼市就进行了严格的调控,各种政策封堵下,楼市基已经开始慢慢回归稳定。就拿房价来说吧,现在市场上的房价相比起2017年最高点的时候普遍下跌了20%-30%,而且还在稳定下跌中,也就是说房价跟居民收入之间的差距在快速缩小,随着时间推进,购房者再也不会觉得购房难了。
至于其他的问题,随着楼市秩序逐渐完善稳定,也会得到有效改善,到时候中国房地产市场肯定会变得更好。所以对于楼市,大家应该多给点耐心和信心。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国的房地产市场和中国的经济发展息息相关,又涉及到老百姓的安居乐业,所以既有市场行为自身的发展规律,又有政府调控指导征政制约。但在中国城市化进程完成以前,总体呈上升发展趋势。而房地产往往地域特征明显,政府在进行指导时多采取一城一政,视每个地区或城市的具体状况而定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产不是市场,缺房子住就可以建房子住,不缺房子住就不用建,就这么简单。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们认为,只要坚守“房住不炒”定位,房价就不具备大涨条件。但在强化宏观政策逆周期调节的背景下,应高度关注房地产市场升温苗头,当然也不可能大幅下滑。
政策稳,预期就稳;预期稳,市场就稳。国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微接受新华社记者采访时说,房地产市场会因人口流入、产业聚集、经济支撑等因素保持基本面稳定,但也需警惕当前经济短期波动和财政压力加大的情况下,地方政府放松调控甚至刺激市场的冲动有可能上升。
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