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中国房地产市场将开启“2019模式”吗？

房价,房子,房地产中国房地产市场将开启“2019模式”吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 既不大涨，也不大跌，从2019年将明确这个市场走势，你觉得这是真的吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

人民日报反复告诫大家；房住不炒！再次规劝你不要再置若罔闻，你了解房地产税吗？你明白，为什么要立法收取房地产税吗，你理解和知道其中的重要意义吗？。现在无论你买不买房，卖不卖房，都劝你千万不要小看即将来临的房地产税，更不要忽视未来房地产税的现实性和残酷性，这将是达摩之剑，许多贪婪者都会成为最终的祭品。未来严肃和厉害之处在于，以后居住以外投资投机性的房子将按市场价格被征税，房价越高，房子越多，累计计算的税率就会越高越多。特别是持有多套房产的，会被累计税率征收房地产税，超出免税面积的，惩罚性累计税率还会更加重，以后房子越多越是累赘，反而成为你巨大的经济和精神负担。一旦国家开征房地产税，法律开始实施，即使你不交易，或不主动交税，那么税也是在不断累积计算中的，国家根本不用去统计或上门征收，你是躲不掉跑不了的。也就是说，无论你的房子赚不赚钱，你囤多长时间，或是绞尽脑汁的逃税，最后你在办理转让或变现，以及继承交易手续时，最终还是要被算总账的。到时，你会后悔到捶胸顿足，因为，那时你会发现，逃了那么多年要缴纳的税，被累加后可能已经比房屋总价还高，房子变成了债务和负资产，或是让你亏到资不抵债。不要被买房的贪婪蒙蔽了双眼，想想你傻傻抱着那么多房子，以后能赔的起吗？你顶多住到死，之后这房子也许就不一定是你的了，所谓的财富反而变成了债务。如果你的家人想要继承这些房产，却因不愿或交不起已经累积的巨额税，即使国家不用征收继承或遗产税，对不起！房子也不能归你家人和后人了。以后，如果你投资投机性房产没钱缴税，房子也将无法交易，房子上的钱等于被套死或困死了，你还得继续累计折旧和计税，最终房子上的钱也会消耗殆尽。这次，对于空置闲置的房子来说，损失会相当惨重，即便你出租，租金也根本无法抵消掉出租投入成本加高税费，另外你还得缴纳出租的税收。对于持有三四线城市，或主城外围区域，以及根本无法出租的郊区、开发区投资投机性房产，还有偏远偏僻地方的所谓别墅房产，这次损失都是毁灭性的后果，以后只剩大幅贬值和缴税吧。这年头要看清现实，不要自作聪明的与国家形势和政策博傻，特别是房地产税政策，现在你拼命买房，以后会让你赔到房财两空，到时你只剩痛不欲生吧。这不是耸人听闻，也不是危言耸听，这是未来房地产税一旦实施和开征后的必然结果，只是许多人还不知道严重后果，或是根本想不到而已……

回答于 2019-09-11 08:43:50

跌是定了的，中国是发展中国家，一比发达国家还贵，风险很大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

住房不炒，防止房价大起大落，因城施策“一城一策”，继续寻找与探索房地产长效机制的建立与实施，2019年的房地产市场依旧以稳健为主！

（1）住房不炒。

住房不炒已深入人心，至少房地产的变现周期已经被拉长，短期的房地产投机想象已逐步退出市场，转向中长期的房地产投资，房产投资的周期理念已经发生了变化。




（2）防止房价大起大落，因城施策。

防止房价出现大起大落的额现象，是稳定健康的发展房地产业的必要条件，每个城市可以根据自身的情况来做出一定的调整，不玩一刀切。例如：近期菏泽取消限售一样，地方压力过大，政策压制过多的也不利于地方经济的发展。




（3）探索房地产长效机制。

既要保经济也要控房价，这是当前不容乐观的的形式，房地产行业的长效机制还有望进一步探索，既不能把房地产打死，也不能不顾当前的经济形势。




总结：

房地产市场“政策市”，还得看接下来楼市的相关政策怎么走！

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价似在急流中的江面上不进则退。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢悟空邀请。经过几年大涨，房价几乎已到天花板了，即使几年后房价会更高，但涨幅一定不大，想快进快出炒房几乎没多大可能了。临近岁末，部分媒体爆出政策有了松动，但目前情势看来，国际国内经济都不好，居民收入消费都在降级，有房的早买了多套，买不起房的人依旧买不起，因此房价不会出现以前辉煌，也没有什么2019模式。

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