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同一地段的一二手房该如何选择？一手房一定更好吗？
二手房,新房,一手房同一地段的一二手房该如何选择？一手房一定更好吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
二手房缺点：
1:比较旧
2:选择范围没有那么广
3、要想重新装修成本较大
4、税费一般情况较高（税费情况要视买卖家是否首套 是否房产证满2年 满5年算）
回答于 2019-09-11 08:43:50
看自己的需求！
回答于 2019-09-11 08:43:50
一手房不一定更好！适合自己的才是最好的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实这种问题应该是不同需求就有不同的选择，不应一概而论。如一手毛坯房可以根据自己喜好来装修，但费时费力。而二手房却可以根据装修风格喜爱来购买，对于一些没有时间的投资性买家节省了很多时间成本。主要还是性价比和需求的选择吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个不用毋庸置疑，同一个地段同一个价位肯定选择一手房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我这里先说下1手房和2手房和区别
1手房一般来说交楼时间长，当然也有少部分现楼。质量一般是难看出来的。配套短期还未完善。交楼方面，一般情况下需要1年左右时间交楼。有时候会存在，你已经在供楼了但还不能住进去。价格方面一般就是看有没有折扣了 。看房方面是看样板间，看完样板间在图纸上选房（一般看不到时间里要买的楼的现场）
2手房一般是业主收到全款就必须交楼，交楼时间快。质量已经看出来因为住过一段时间。看房可以在现场查勘。价格方面是可以凭本事跟业主协商。有的还会有家私电器送。这个也有一定运气成分，可能你会选到好又便宜又好的。
备注:并不是住过的就叫2手房。其实只要你对的是个人就叫2手房，不管他有没楼住过和买过来的时间有多长。然后对开发商的就叫1手房。现在1手2手房都是很受欢迎的，相对于1，2线城市2手房的市场甚至更好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
同一地段，肯定选新房啦，新房政府要求的指标高，如：防潮，防水，隔热保温材料等等都要求很高，老一点二手房就不行啦，质量肯定不一样。还有税费方面，一手房税少，交房晚。二手房税多，拿房快。这就是优缺点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
以上计算出应纳税所得额后适用20%的税率计算出应纳的个人所得税。这是二手房的一个情况，还有一些杂七杂八的税，主要就是个税比较高。一手就没这么多手续和税。所以就要看二手房跟一手房的差价，主要还是看购房的成本高低哪种划得来。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会，根据需求不同，购买不同，如果自己住的话，新房会稍微好一点，如果投资的话尽量购买二手房，新房的投资利率大概是5年3倍的涨幅最好，不然就算是不赚钱，资金链越大，当然投资收益率越低，因为你掌握市场命脉的时候还好，如果被其他人掌握命脉，就像股票，你手里很多，想抛的时候，价格越来约便宜，而不是贵，就是一个概念，
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