您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
买房怎么选地段和楼层？
楼层,采光,高层买房怎么选地段和楼层？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
在我看来如果是17层的小高层基本10-12层这个楼层还是很不错的，如果是大高层基本就是总层数的三分之二的左右的层高最好，当然要除去设备层。
回答于 2019-09-11 08:43:50
选择楼层应考虑的因素非常多。现在对通常的影响因素作个罗列：1，住房用的人的年龄；老年人喜欢低一点，年轻人则不同。2，买房目的，自住按自己的喜欢选，投资按市场选，价高的楼层，市场需求大。3、采光问题，一定要让光照符合自已的要求，采观越长越好，这要考虑楼层高度，前后房子间距。4、周边环境影响，如树木、高架、花园等，综合考虑视觉和听觉的影响。5、数字让人不爽的楼层，主要看个人忌讳。如4、13、14、18等。6、还有传说中pm2.5最集中的楼层，一般说8-9层，不宜。但有多少科学依据不得而知。
以上一些，都是通常的选楼考虑因素，不作细细展开，可以进一步查阅。
但我个人从事建筑业角度分析，应考虑以下几个楼层不宜选择。
1、首层，潮、湿。2、设备层上下两层。3、外墙存在横向装饰线条的下一层，这层有易渗水的风险。4、在做工程时，用悬挑脚手架的这一层和下一层。也易渗漏水。5、最高层，上部就是屋面那层。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请
买房如何选地段跟楼层。首先每个人买房一定是根据自己的资金状况跟收入状况来选择具体的位置，每个人的需求不一样，每个人对于房子的喜好有差异，我大概分析一下地段跟楼层，自己评判就好，自己把所有的因素考量在内，选择最适合自己的房产，没有最好的只有最适合的。
说到地段，无论城市大小，市中心核心地段都是稀缺资源，而且在大城市尤为明显。我们城市的发展也就几十年时间，而且房地产的大发展期也就二十来年，所以目前来看，市中心地段代表了目前最好的教育资源、医疗资源、交通资源、公共服务资源等等。
根据购房需求的不同，如果是上班族，就要考虑交通便利，距离上班近的地方是首选，根据自己资金跟收入情况，商务区的地铁房是首选，周边配套最好是公交地铁方便，考虑到年轻人的生活方式，生活配套设施齐全是首选，要考虑到购物，吃饭，娱乐，运动等是否方便。
如果是为孩子上学，那就要考虑学校附近的房子，最好在距离学校1.5公里以内，更靠近幼儿园小学的位置，学区房或者学位房相对而言更加保值，增值空间也更大，但是学校附近相对而言生活配套不是很方便。
如果是为了养老，最应该关注的是医疗资源、交通资源、超市，出行要方便，日常买菜要方便，最好能在相对清静的地方。
如果是投资，地铁房，商务区附近，政务区附近，学校附近，基本上房子在增值保值方面都比较有优势。
如果是置换，那就根据自己的实际情况，有的人考虑到上班，就考虑位置、配套、居住舒适性等等都符合自己实际情况进行选择。
如果是结婚年轻人买房，考虑到手里的资金状况，可以考虑位置稍微偏一点，但是一定要交通便利，最好是距离地铁口800米以内，可以先过渡一下，以后有条件了再另行置换。
以上是关于买房的一些要参考的外部配套设施的一些情况，地段越好的地方，越能满足更多的配套需求。
关于小区的内部配套，应该综合考量小区的物业，容积率，绿地面积，公共活动的一些配套设施。
有关楼层的选择，每个人的需求也是不一样的，一般顶楼跟一楼的不要选，其他的国人有忌讳的楼层慎选，高层的像七上八下，14层 18层。还有有关楼层的选择根据楼的总层数有关，总高七层楼梯房最好选择金三银四。小高层高层，楼层的选择各有利弊，楼层低的出行方便，可以看到小区景观，但是采光有影响，一般低楼层的价格相对高层低。高层的视野开阔，采光好，弊端就是偶尔停个电，出行不方便。如果在北方，高层建筑，冬天的雾霾天，据测算，高楼层的比中低楼层的室内雾霾小。
有关买房的是，没有最好的，只有最适合自己的，每个人的喜好，资金，需求等等都不一样，具体情况具体对待，以上是我的一些个人看法，希望大家有不同看法的欢迎大家跟我交流，同时也希望我的分享能对大家有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房选楼层确实很重要，你说的七、八层老亮说房产认为从哪个角度都不是最好的。下面老亮就和大家说说买房子到底如何选择楼层。
1.如何选多层楼房
大家比较公认的多层最好的楼层是3层、4层，如果单词考虑层高3层更适合，如果考虑光着4层更好。如果顶楼带阁楼或者一层带地下是喜欢聚会的年轻人不错的选择。如果是老人居住，1层比较好，不用爬楼梯，如果在带个花园就更完美了。
2.如何选择高层楼房
高层楼房对老人来说选择哪层都行，但是如果考虑停电问题，可以选择3层以下。对于年轻人来说小高层，一般处顶层及6层以下都不错。题主如果7层、8层好，很可能说的是小高层。如果是高层，除掉顶层、6层以下及10至12层意外都是不错的选择。
当然老亮所讲的都没考虑价格问题，如果考虑价格因素那就另当别论了，老亮不在这里更多的讲述。如果有其它问题可以留言和老亮交流，喜欢老亮的答复请给老亮点个赞。
上一篇：万年的微信更新了，你后悔吗？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |