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长远来看，在北上广这种城市是租房合适还是买房合适？

房价,房子,城市长远来看，在北上广这种城市是租房合适还是买房合适？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

长远来看，在北上广这种城市是租房合适还是买房合适？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50


谢谢邀请：可以先算一笔账。坐标一线城市广东深圳。在接近市区附近租房子，50平米左右，一房一厅或者小二居室。每月租金可以高达5000元～6000元左右。有的地段更高一些。租期10年，租金总值60万～72万左右。

10年之后，房子还是房东的，自己还是要面临搬家。面临十年之间不断上涨的房价。房子还是那套房子，总价值已经不是10年前的了。有可能上涨速度已经翻几倍了。租房的人依然没有安全感。回过头再买，就更难了。


如果选择购买一套同等大小、同等区域的50平米房子。假设房价每平米5万～6万左右，市值250万～300万之间。首付3成，75万～90万，贷款175万～210万。贷款年限20年～30年，那每月供楼大概12000元～14000元左右。

每月供楼款与每月租金相比而言，多出一半以上，但是对于一个在一线城市工作的白领精英来说，没有什么压力。20年或者30年以后，房子是自己的。不再为上涨的房价买单，搬家烦恼，踏实心安。

不管长远还是短期，在北上广这些一线城市买房也好、租房也好，还是经济实力说了算。如果长期打拼在北上广，打算长远发展，这就是真正的刚需。经济实力允许，买房还是最佳选择。


目前国家为了稳市场，保住房。要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。这也是刚需购房者入市的好时机。

房子作为人们生活中的高消费品，当你能够消费的时候，房价就是最低点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

条件允许的情况下，当然是买房合适了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

看家人吧，如果家人不习惯大城市，回老家也很美

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、房价的涨幅遵循短期看土地、中期看金融、长期看人口

2、北上广的城市不用怀疑具备超强的人口虹吸效应

3、北上广聚集了全国各个方面最优质的资源

4、如果打算留在这些城市发展，建议早点安家

5、这些城市的租金逐年上涨

6、工资的净收入（除去在这些地方的生活开支外）没有房价的涨幅快

回答于 2019-09-11 08:43:50

长远来看当然买房合适。买房是个人财产，租房是消费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定租啊，反正我是买不起！

回答于 2019-09-11 08:43:50

经理条件允许就买，租是不断消费。即使你买房了哪天离开买了钱还是原来的钱，但是租房就是纯粹消费

回答于 2019-09-11 08:43:50

有钱买，没钱租

回答于 2019-09-11 08:43:50

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