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为什么二三线城市住房空置率达20%以上，远超一线水平？
城市,空置率,人口为什么二三线城市住房空置率达20%以上，远超一线水平？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
市区空的少，远一点的很多
回答于 2019-09-11 08:43:50
原因主要以下几条：
1.一线城市机会多，很多人愿意去一线城市。这样房地产空置率几乎不会有。
2.随着近几年的房地产火热，大家都在炒房，二三线城市也是一样，开发商及中介在不断的炒，房价很难得到控制，越是高价，炒房客就越来购买，从而就出现一种假象，供不需求，这样开发商就大大的拿地盖房，然而二三线城市的外地人相对一线城市少，这样长时间来，房子的空置率就很高。
3.前些年政府也很少出限购限价的政策，整个房地产市场出现很大的泡沫。
回答于 2019-09-11 08:43:50
国家规划的大城市群里的房价有上升空间，但需要时间！
回答于 2019-09-11 08:43:50
人口是固定的，多层5楼能放的下。建成33层肯定闲着。
回答于 2019-09-11 08:43:50
人口密度和外来人口决定的
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.三线城市的空置率会进一步增加，因为棚改货币补贴导致三线房价和成交量激增。没有人口基础，空置率增加属于正常现象。
2.二线城市的空置率会不断缩小，二线城市的吸引力越来越强，经济发达，人口不断流入二线城市。未来空置率可以与一线城市持平或比一线城市更低。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有调查，不能评价。
但16.8%与22.6%，没有质的差别，且是静态数据，不能代表变化。
唯一可以确认的是，房地产相关税种收益，绝大部分是地方政府留存，所以，地方政府发展经济的能力与库存率相关。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先小城市的空置率远不止20%，其次因为买完房都到大城市谋生了没有人住，所以空置率高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
那又怎么样！沒人管！
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