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棚改再迎变局，楼市的发展会是怎样的？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 近日，据媒体报道，2019年，政府将取消购买棚改服务模式。也就是说，对新开工的棚改项目，不得以政府购买服务的名义变相举债或实施建设工程，只能以发行地方政府债券方式（棚改专项债）进行融资。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前，国家对楼市的政策是遏制房价上涨。中国房地产协会会长刘志峰在2018年房地产论坛上说过房价降不下来的原因有三：

1.投机抄作，大量实体经济流入房地产。

2.经济发展过度依赖房地产，房地产在投资中比重大。

3.地方政府依赖土地财政，形成了经济发展投资建设与房地产一损俱损，一荣俱荣的关系，导致地方缺乏调控力度。

在“房子是用来住的，不用来炒”理念下，楼市的发展将会略下跌的基础上平稳发展。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不懂有什么区别，字面意思我猜应该是地方政府因地施策，由全面转为局部。其实大部分人并不反对房价上涨，生活条件变优越，但不反对是有条件的。。。有些人说穷人永远买不起房，说实话，富人赚的就是穷人钱，自古就一直这样，但古代最起码也要保证穷人居住的。。。

回答于 2019-09-11 08:43:50

炒房有风险，不要太贪婪！

近日，有三十多位江苏镇江新区居民向记者反映，他们将房子委托同一家中介销售，结果中介却将房子卖给了同一名买主，而这个人在付完首付后，人就不见了。

这是怎么回事？难道碰到了诈骗？

了解了前因后果后，才发现这原来是炒房客，资金链断裂了，付不出房款。

仁爱房产中介公司负责人潘先生告诉记者，炒房客是苏北人，今年年头，炒房客主动找到了他们店里，声称是来镇江新区炒房的，希望仁爱中介有房源就通知他，前前后后，炒房客通过他们中介，买了将近60套房子。

这个炒房客一下子买了60套房，结果却有35套房，只付了首付，没有付尾款。

记者联系到 炒房客本人，炒房客声称，每套房入手后，他都拿到小额贷款公司贷了款，用于还其他的房贷，到目前为止，他都正常还贷款，每个月要还款二十多万，他表示，自己会逐步还清房款。

真相大白！

炒房客，利用银行的高杠杆贷款买房，贷款买了60套房，很显然，这超出了正常刚需的需求。

炒房客信誓旦旦的说，自己会逐步还清房款，但真的可以吗？

在以前房价非理性暴涨的时候，炒房客，还可以利用漏洞，快进快出，迅速买卖房子，赚取差价，但现在“遏制房价上涨”已经成了国策的情况下，再想通过炒房赚钱，就难如上青天了。

60套房子不是小数，而且贷款的利息一直增长，随着时间的推移，利息越来越高，而房价不涨，炒房客无法高价脱手，最后的结果是什么？

很显然，是最后房子也不要了，跑路了事。

所以，这个炒房案例中，我们看到什么，为什么炒房客可以疯狂的买下60套房？

因为，有银行贷款给他撑腰。

信贷无限制的支持炒房，这是炒房客前仆后继，不断出现的根本原因。

因此，为了我们国家房地产市场的健康发展，不合理的支持房地产的信贷措施，必须坚决纠正。

回答于 2019-09-11 08:43:50

拆哥答：全国方面，严格管控项目准入、压缩项目数量、适度降低棚改货币化安置比例成为导向主轴。

棚改是上一轮楼市上涨的两大发动机之一。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前虚高黑张大泡沫房价！房子早已经变成了开发商中介和有钱人炒房客之间买着玩的闹剧游戏！（但最终套牢套死的接盘侠也必定是他们）中介和炒房客手中囤积积压了大量用做炒作涨价的房子卖不出去，套牢套死到他们手中了！？中介和炒房客祸国殃民，害人害己，出来混真的是要还的！目前，傻子才会出手买房的！更何况二般人白领也买不起了！给别人解套套现做接盘侠呀！（接力贷和六个钱包除外）

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.棚改实物化目前是主流，而且近一段时间会得到加强。

2.城镇化趋势不会停歇，人们从对房子的需求变成对优质房子的需求，房子不仅仅只是住而且要好好住，这将是对开发商的倒逼，也是社会发展的一种进步。

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