您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

取消限售，山东菏泽打响楼市调控放松第一枪，这意味着什么？

菏泽,均价,二手房取消限售，山东菏泽打响楼市调控放松第一枪，这意味着什么？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 12月18日晚，一则关于“菏泽楼市取消限售”的消息刷屏朋友圈！
通知称：取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（菏政办发〔2017〕42号）中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有办法？为了资金保值，这是唯一办法。

回答于 2019-09-11 08:43:50

菏泽相关部门的领导蒙圈了，并不是真正的想说明什么！

回答于 2019-09-11 08:43:50

巧了，刚写完一篇，就收到了邀请。泻药一下进入正题。

菏泽，不管是土地收入还是棚户区改造，都有巨大的，远远高于本地人口数量的存量。笔者从各大房产网站查了一下菏泽房价，情况是这样的。二手房12月挂牌均价5968元/㎡，比上月下降1.29%，新房均价6002元/㎡，比上个月上涨3.57%。

跟山东省内其他量级相同的城市比，菏泽的房价应该属于低谷。比如：

2018年12月聊城商品房价格：二手房今日挂牌均价7867元/㎡，新房均价10294元/㎡；

2018年12月滨州商品房价格：二手房今日挂牌均价7109元/㎡，新房均价7794元/㎡；

2018年12月莱芜商品房价格：二手房今日挂牌均价7109元/㎡，新房均价7380元/㎡；

结论：棚改力度大，进度快，土地出让频繁，商品房存量大，价格低，菏泽这个非热点城市，为什么着急取消限售，原因就比较明显了

回答于 2019-09-11 08:43:50

菏泽放开限售这件事大概是这几天最大的新闻了。

首先，我们要先搞清楚限售的目的是什么？

我认为限售的目的是为了抑制二手房供应量，从而更好的去库存，同时也是是为了遏制短炒行为。

限售取消其实不一定是利好，也可能是利空。

另外一个角度，菏泽这一步没有被打回娘胎里，其实也是试探了中央的底线，意味着楼市政策接下来回逐步放松，其他城市后续会因地制宜式跟进。