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菏泽取消限购了，房价会上涨还是下跌呢？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 12月18日，菏泽市住房和城乡建设区发布文件称，为贯彻落实国务院和省、市棚户区改造及房地产有关决策部署，扎实、稳妥推进我市棚户区改造工作,规范房地产市场秩序，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，根据市政府第48次常务会议研究的意见，就推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展有关工作发布通知。
通知指出，取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（菏政办发〔2017〕42号）中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀，关于“山东菏泽楼市取消限售”的消息刷屏，房价时会上涨还是下跌，笔者的看法是房价走势将维持现有状态，趋于稳定甚至稳中有降。

限售作为楼市调控的重要手段，能有效的打击投机性炒房，提高楼市投机成本，几年的限售期能锁定投机资金，让投机炒房者无法进退自如。所以如今菏泽取消新购住房限制转让措施，引发大家遐想，认为楼市调控会放松，房价可能会上涨，那么房价真的能上涨吗？

或许担心房价会上涨有点多余，时至今日，房价的走势已经很明确了，调控下房价非理性上涨因素已被被一一根除，房价已经失去再次大幅上涨的条件。菏泽取消限售只是一个因城失策的结果，也是楼市逐步从以限售为主的约束性措施向稳定当前来之不易的楼市秩序过渡，换个角度来思考，放开限售是不是也表明了也楼市已经趋于稳定，如果楼市火热，还会限售吗？

而且从新华社、经济日报、人民日报等官媒最近集体表态来看，摒弃房价“复燃”的幻想，决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃，很明显明年楼市调控全面放松是不可能的。而且当前我国处于经济由高速度到高质量转变的过程，经济去地产依赖化，转型期间维护房价稳定或许是目前的主要任务，所以房价暴涨暴跌短期都不会出现。

房住不炒的定位也越来越明确，市场也逐步回归理性，2019年房价大概率是趋于稳定甚至会稳中有跌，毕竟六个钱包已被掏空，还去那找钱包买房？炒房虽然还没消失，但是炒房大时代正在慢慢结束！

回答于 2019-09-11 08:43:50

又想涨房价了，就看菏泽的老百姓。要么菏泽的人钱太多，不知道咋花了；要么人太老实，一忽悠就上。

回答于 2019-09-11 08:43:50

该买不起的还是买不起

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家都一起来合作，不要买房子，该买门市了。房子个个带储藏室和车位，投资多花多少钱啊？买个门市房好啊

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子是用来住的