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还贷中的房子可以公证给未成年子女吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

还贷中的房子可以公证给未成年子女吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以公证，但如果作为遗嘱未成年人没有还款能力，不还款会不会被拍卖掉具体还是要找律师咨询一下

回答于 2019-09-11 08:43:50

您所表达的目的是什么呢？房产产权以登记簿为准，公证书又不能确权。再说都是监护人签字，不明白为什么。具体情况可以私信给我，给您建议。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。

可以办理公证，但是房产以不动产登记簿上的名字为准。

如果是未还清贷款的房产，无法直接到不动产办理更名业务。可以通过公证的方式，但是有几种方式：一是可以采用单方的赠与声明的方式，由孩子的父母（夫妻共同财产，若个人财产只需要父亲或者母亲）签署赠与声明；二是如果属于离婚情况，可以在离婚协议中约定房产归孩子所有，房产坐落位置写清楚；三是可以采取立公证遗嘱的方式。

如果通过公证办理，一般就是上述几种方式。但是，不能对外有效，不动产登记簿上名字还未更改，对外没有效力。公证，也仅是对于孩子父母及孩子本人之间有效，如果有一方不遵守，另一方可以持公证书去起诉，公证书直接作为证据使用。

如果还清贷款后，还是尽量去不动产登记中心办理过户业务。