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菏泽取消住房限售令,会不会对房价有什么影响?
菏泽,房价,政策菏泽取消住房限售令,会不会对房价有什么影响?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
此次菏泽取消限售,是因为二手房市场需求得不到满足出现上涨压力,从控制房价的角度也与房住不炒的方针并不冲突。
这种预期的影响体现在房价上,就是稳定,不会出现剧烈的波动。
回答于 2019-09-11 08:43:50
已经凉了的饭,再热也是剩饭
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个地级市出个政策,把这帮人慌的,中国有多少个地级市,还有很多都没什么限购限售政策,咋不都说说?中央的因城施策怎么不解读一下?
回答于 2019-09-11 08:43:50
今天早上受山东菏泽住建局取消限售消息影响,地产股出现了一波拉升,与之相关的产业链也是上涨。像家电、水泥、建筑装饰等等都闻风而动,可见地产板块在市场中的影响还是蛮大的。如果说取消限售的口子开了的话,估计全国很多地级市都会跟进,所以明年地产调控政策有可能会放松。但,这又跟中央的意愿不一致,现在菏泽市住建局还在召开会议商讨,看来是否是真的取消限售还有待商榷,股市也是对此有所回应。
我们来看一下地产板块的走势图:
与此同时,大消费的个股也是出现了上涨,像食品饮料、家电、酿酒等纷纷上涨。虽然涨的不多,但是这个时候上涨还是值得大家注意的,这类股票波动性往往较科技股要小一点。一般在震荡市中表现还可以。只是当前的市场行情比较脆弱,市场人气也一下子难以起来,因此,要介入的话只能选择中线参与,而不能做短线。
不过,现在市场赚钱效应不强,热点持续性也不好,有的时候买进去了可能很容易被套,那么这个时候我们就先观望,大盘也没有起来,暂时先不要动。
最后,大家都在等明天早上美联储加息的结果,因而交投肯定会很清淡,没办法,临近年底了,各种资金也要陆陆续续扎帐,所以年关将至,资金短缺的现象还会出现!
回答于 2019-09-11 08:43:50
影响是深远的,说明三四线地方经济在去房地产侧重比例方面的改革尝试已经失败,房子不好卖,卖地收入会大幅减少,相关税收和产业也大幅萎缩,但之前的债务在房地产高峰时并未减少,反而增多了。
为什么反而增多?形象比喻就是一个人大手大脚惯了,借了很多债,现在卖地赚了一大笔钱,却没用来还旧债,反而借更多的钱消费。
这就是问题的严重性,严重会导致地方财政破产,陷进入不敷出的恶性循环。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀,菏泽取消住房限售令,基本上对房价没有影响,未来房价走势将维持现有状态,趋于稳定甚至稳中有降。
其实如今随着房价的一波非理性上涨,买房门槛提高的同时房价也已经透支严重,加之楼市调控,房价已经失去再次大幅上涨的条件。菏泽取消限售只是一个因城失策的结果,也是楼市逐步从以限售为主的约束性措施向稳定当前来之不易的楼市秩序过渡,换个角度来思考,放开限售是不是也表明了也楼市已经趋于稳定,如果楼市火热,还会限售吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
菏泽取消限购,一瞬间让全国人民都记住了菏泽这个地方。
在国家“严控房价,房住不炒”的最严政策下,菏泽这样逆流而上,是根据菏泽本地经济发展而做的决定。
为什么取消限购?
首先我是一个地地道道的菏泽人,我们分析一下:
房地产,不但能够推动经济,更能拉动财政收入,提升政绩。一个城市的经济上去了,意味着人民的生活提高了。
如果房地产下滑的话,经济受影响,甚至影响到财政收入,一系列问题将随之而来。房地产对菏泽本地经济确实影响太大。
菏泽这几年棚户区改造在全国都是首屈一指的城市,飞机场和高铁建设也在火热进行中,
所以菏泽现在需要的是经济上升,只有放松了房地产政策人民买房了,房地产开发商资金回笼了,银行和政府都有钱了,一切问题解决了,取消限购不意味着房价会大幅度的上升和下降,毕竟国家政策在那放着呢,菏泽也不能违反国家的调控政策啊,其实信号就是让大家有能力的购买房子,个人认为,买房子是个需问题,不要相信房子会下降很多,那不切合实际的,如果房子价格暴跌菏泽经济就乱了,但也不会涨太多,现在供大于求,房子是用来住的不是炒的,所以自己买房子别去太在意房子的涨降问题。
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