您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

农村继承的房子需要过户吗？为什么？

农村,宅基地,房屋农村继承的房子需要过户吗？为什么？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

仅供参考！

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在，农村承建房子要过户的不然以后要交税

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产权户主的名字有必要更换，和商品房过户性质不同，，可收取过户工本费，但不可以附加其它费用，，

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村的房子一般都是不需要的，我一直生活在农村，没有听说过这个，因为土地是分配的，然后自己建房子，一代传一代

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们农村不需要过户，这是老人留下的遗产

回答于 2019-09-11 08:43:50

一户一基地，不过户那谁说得清房子的归属？

回答于 2019-09-11 08:43:50

要过户的，不过户算非法资产。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在村的房子也要过户的，不过户哪来的手续呢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们这里继承的房子不需要过户，因为

1，我们这是没有确权

2，以前还有地契啥的，现在啥都没有，孩子自然就获得了继承房产。

3，我们一般就是一代一代往下传的。

但是各地情况是不一样的，农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。尤其去年开始农村宅基地开始确权，这样一旦确权，在继承时就要产生过户的行为了。

一、 农村房屋过户在哪儿办理?

根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。

二、 农村房屋过户怎么办，需要什么材料?

农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

1,房地产转移登记申请表;

2,申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3,房地产权利证书;

4,有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

5,宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

6,房地产共有人同意转移的意见书;

但是日常生活中总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权，一般价格低，不用缴纳房产税交易税，从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护，出现纠纷无法律保护，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这样的事例屡见不鲜。

 4/5   首页 上一页 2 3 4 5 下一页 尾页