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农村继承的房子需要过户吗？为什么？
农村,宅基地,房屋农村继承的房子需要过户吗？为什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
无论农村城市房屋继承必须过户，很大一部分农村人，对房屋继承过户重视程度不高。随着国家惠农政策的实施，农村宅基地和宅基地上的房屋，是农民家中的一笔可观财富，如果继承人不办理过户手续，你就没有产权，没有产权也就不受《产权法》保护。原归属人故去后，房屋产权就属于虚空，按照法律规定，房屋产权由原归属人遗嘱的继承人或法定继承人来继承。但是如果继承人不去相关部门办理继承手续，就意味着放弃继承权了。但是有一个情况例外，那就是农村五保人员的房屋，在其身故后房屋产权归属村集体所有，五保人员的近亲或其它任何人都无权继承。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据房屋登记办法第八十六条，房屋所有权转转登记的，应当提交以下材料：1登记申请书。2申请人身份证明。3房屋所以权证书。4宅基地使用证明或集体所有建设用地使用证明。5证明房屋所有权发生转移的材料。6其他必要材料。申请房屋所有权转移登记的，还应当提交村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请：按照国家的政策和相关的法律法规必须过户，但是按照农村的发展情况房租的升值空间不大，只是用来自家居住，像我们村子很多人都搬迁了，只有少数几家人没搬，依我们村的情况过不过户都无所谓！
回答于 2019-09-11 08:43:50
具体情况具体分析。主要看是集体土地还国有土地。国有土地和部分集体土地自建房手续齐全有房产证、建设许可证、土地使用证这三个证。1、为什么说部分集体土地上的自建房有这些证，有些没有呢？因为在农村很多家庭在自己老宅拆掉后或自家承包的田地上建房，根本没到建设局和房管所办理相关手续，所以根本没这些证。你过户没证你过什么呢？这种情况是过不了户的。2、若是三证齐全的当然要去过户啦，毕竟过户才有证吗是你的房产，对以后去银行贷款和拆迁补偿有方便。所以我认为需要去过户。
回答于 2019-09-11 08:43:50
子承父业也需过户！因为是户主才有法律效力！
回答于 2019-09-11 08:43:50
具体的法律依据是：
我国《物权法》第二十九条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第三十一条规定，依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
要看你继承的房屋是什么性质了，如果村里分的宅基地，那将没有继承权。就谈不上过户。但对房屋是有继承权的，继承要过户，不过农村的很难，因为你们没有土地。只有房屋。具体的建议你去当地问问。
继承没有时间限制
希望我的回答能给你带来帮助！
回答于 2019-09-11 08:43:50
上一辈继承下来的不用过户！！只是户口簿要改变户主！？
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.如果是原先有房产证的是需要过户的。
2.如果没有房产证，比较重要怕有争议的父母写个继承说明，请公证处公证或请律师帮忙！
3.如果是没有房产证，也没什么纠纷的，父母写个继承说明，请当地有名望的人当场公证一下即可！
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