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遇到农村盖房占用公共用地的行为，该怎么办？？
宅基地,确权,村民遇到农村盖房占用公共用地的行为，该怎么办？？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
遇到农村盖房占用公共用地的行为，该怎么办？ ？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
既然以前确权下来有别人的几平米，这说明法律上人家是产权的。不论大小，他就是有一平米，那也是人家的，你如果不在乎，不差他那一平米房子也可以方方正正，那就没必要理他。如果你盖房必须用到他那一平米，那你只能说好话协商了，他死活不卖给你，谁也没别的办法。官家也管不了家务事。多找几个家里的大辈儿说和人，多协商几次吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
为了让社会稳定，人们安定。无论是什么基地权都应该是国家的。如果都化分成个人的，社会会越来越乱。国家应该出台相应的政策，统一规划。应该限制时间实当调理。还百姓一片安宁吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
对一宗宅基地可由两个以上村民共同使用，具有共同使用权，共有土地使用面积可以在共有人之间分摊。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般村民占不了，也不敢占。
回答于 2019-09-11 08:43:50
集体个人两相清，遵章守纪是规矩；个人情绪使不得，睦邻友好宜发展！
看了陈述，梳理出了几个关键点：
一是原来确权下来，他们家族份额是五平方，不到2%；
二是现在这部分面积成了公共用地；
三是你们想出钱，而对方开价太高；
四是政府批了新的宅基地给他们；
五是你们建房，想占用这部份公共用地。
这些年因工作原因，我参与调处了多起此类纠纷，依陈述简述如下：
1、已经确权，不管面积大小比例多少，都属他们家族。
2、农村土地，禁止个人之间进行交易。因而无论价格高低，都不允许进行此类操作。
3、政府已给他们批了新的宅基地。
根据最新宅基地安置办法，建新拆旧。也就是说批了新宅基地，旧宅基地由集体组织收回。
4、收回后，原来依附于旧宅基地那5平方，2%也同时收回。
5、收回后，从理论上来说，他们对这5平方，已经没份了。
6、他们没份了，也不允许你们擅自占用。
7、你们要想使用这5平方就要重新走程序，报批。
（1）是经审核，你们审批面积低于当地政府规定安置地，一户一宅，宅基地面积（各地有所不同，我们这里是120平方），同时符合集体安置规划。
（2）由村民委员会主持召开村民代表大会，须三分之二以上代表同意，方可报批。
8、审批通过，你们就可以使用了。
审批通不过，你们可以选择其他达得到规定面积宅基地进行重新申请。
也可以在原来基础上重建，但是，不允许占用那5平方米。
总之一句话，安置地实行一户一宅，建新拆旧；不允许私自进行交易。
也许是说，那5平方，他们家没份，你们家也没份；是属于整个集体组织（当然，你们家，他们家都在内），个人不得擅自侵占。
顺便啰嗦一句，宅基地审批，要求严，程序多，时间比较久。
在此期间朋友千万不要违规抢建，否则说好听些叫做后果自负，说得不好听些，叫做伤不起。
以上是我个人之观点，希望对朋友能有所帮助。若有疑问，欢迎到我作品主页（海峰乡村题材原创作品）评论处留言、探讨。
朋友：看完了，顺手关注；是积善之举，必有福祐！
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般村民占不了，也不敢占。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公家的或集体的土地就向村支书等有威望的人士申请解决办法！万事好商量，以大局为重！
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