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在农村推行的一户一宅，为什么有人说不在城市推行呢？
农村,宅基地,城市在农村推行的一户一宅，为什么有人说不在城市推行呢？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
在农村推行的一户一宅，为什么有人说不在城市推行呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
那个文件也没有说只允许农村，一户只一宅。你有钱也可购置房产农村人户口可更名，但你有一户一宅申请了新的宅基地肯定不行。
国家提出一户一宅，有些人神经过敏瞎臆想，其实中国公民城乡一样。你有钱可自由购置产业，土地，获得土地使用，取得所有权三十年，五十年，七十年
开发购置土地建商品房一般都使用权五十年到七十年。商业用地使用权三十年
不能一涉及农村就小题大做。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀，我很乐意分享我的观点和看法。首先我是地地道道的乡下农村人，也一直在城里居住。先来说一说农村宅居地的状况，农村的现况是地广人稀，还有以前保留着大量的老宅地，大部分农村人也都往城镇里迁移，所以在农村只要有钱把老宅拆了重建，想建几平方就几平方，不受什么政策制约。再说城市，每个城市的发展都非常的快，城市大开发大发展离不开外来人员来工作和务工，本来城市就地少人多，想要建独宅独户的豪宅也是可以的，前题是成本太高了，没有几百万以上普通人还真的承建不起。其实城市和农村都可以建独宅独户的，就一个字钱。大家赞同我的观点吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村的宅基地与城市商品房建设用地不是一回事，不能拿农村宅基地跟城市住房作对比。
首先、农村一户一宅是无偿的。
所谓无偿是指农民占用农村集体土地建房不需要向国家缴纳土地出让金，也不需要向村集体缴纳土地出让金，农民利用自己的承包地，符合一户一宅规定即可无偿申请盖房子，即不缴纳土地出让金，也不征收耕地占用税。有人说，我农村的宅基地是花钱买的，什么叫无偿？对！花钱从别人手中购买的宅基地，那叫土地使用权的转让，国家并没有征收你任何费用，所以，购买的宅基地仍然属于无偿，因为你是给农民购买，并不是给国家购买，土地的主人是国家，拥有土所有权，你从农民手中购买的仅仅是使用权，也就是说，无论农民之间怎么转让，土地的所有权都属于国家和集体，国家并没有对你征收任何税费。
其次、农村宅基地拥有无期限使用权。
也就是说，农民的宅基地，不但无偿使用，而且可以永久无期限的使用，只要你一辈子属于农民的身份不变，就可以无期限的免费使用宅基地。户口迁出农村，宅基地使用权随房产一起使用，房子不在了，宅基地使用权属于村集体，这是农转非的例外。
再次、城市住房是有偿有期限的。
城市住房的有偿包括几方面，一方面购房者买房得支付开发商的房款，同时购房者还要向国家缴纳房产交易税，一般办理房产证时征收。二方面，开发商征收土地，得向土地承包户支付土地补偿款同时也要向国家支付土地出让金，其实这些房产税、土地补偿款、土地出让金，最终都全部转嫁到买房者的头上。而且在城市买一套住房，使用期只有70年，满了70年，如果房子还可以使用，购房者的继承人想继续使用房子，国家还要另外征收土地出让费的。
综上所述，农村一户一宅的宅基地是免费的，是无期限使用权的一种保障性住房建设用地，不属商品，不得自由买卖，免费的东西当然不能多占，要是允许农村宅基地一户多宅，那城市郊区那些农民专门用自己的土地盖房子卖，还得了了？而城市住房，购房者得承担一切费用，那是花高价买的，所以叫商品房，是一种商品，可以随便买卖的，只要有钱，一户多宅都可以，当然也有个别城市限购的，其实限制的是人口，不是商品房。农村实行一户多宅并不是不可能的，但达到一户可以多宅的时候，那时候的农村就不是农村了，那里的农民也不是农民了，那个时候，在农村盖房子买房子可能就得向国家缴纳很多费用，也就是说，当农村宅基地可以一户多宅的时候，农村宅基地就会变成有偿有期限的使用产权制度，这就是未来城乡一体化的发展目标。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
农村地大物博人少，城市人群密集肯定实现啊！
回答于 2019-09-11 08:43:50
就是这么简单的解释！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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