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农村继承的房子需要过户吗？为什么？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

农村继承的房子需要过户吗？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个不用过户，只要改户主名字就自然过户了！当然各地政策不一样！

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村房子只有宅基地使用证，没有房产证，不能上市卖买。你继承房子只需去土管所办理变更手续即行。

回答于 2019-09-11 08:43:50

按法律应该过户，但习惯大部分不过户

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村继承房子一定要过户，因为过户受法律保护。以防发生不必要的产权纠纷。

回答于 2019-09-11 08:43:50

需要过户。因为财产属于继承范畴，且、继承人（人员多的）必须写清继承人所继承财产权的书面报告。然后，到公证处进行公正。

回答于 2019-09-11 08:43:50

许多农房都荒废了，现在那些砖家说农房农宅基私有化的人是脑残。你不上还会跑吗？如果靠市区就要办好，那些偏远地方的房子你给人家也没人要！所以要看在哪儿！

回答于 2019-09-11 08:43:50

按照我们这的情况，不需要过户。因为之前农村房子没有产权证，所以也就自然不能办理过户手续，就这样一代代的往下传，一般往下传的都是儿子居多，当然，也有入赘的女婿，这是少数。可是随着农村政策有变化，去年开始做宅基地房屋产权登记，听说房屋产权证今年要发放，如果发了房屋产权证的话，就可以进行进行抵押，但是还不能进入市场进行买卖交易，因为宅基地对你来说，只有使用权，没有所有权，按照目前的土地法，农村土地和宅基地所有权依然是集体所有。只是有了房屋产权证后，比之前稍有松绑，能进行抵押担保，我知道的就这些，希望对你有帮助。谢谢

回答于 2019-09-11 08:43:50

承邀答，继承的房子能否办过户手续的问题：根据依法继承公遗祖业的房子常年居住众所周知：有合法的凭证，不必办理过户手续；作为卖给他人，须经本集体组织三分之二以上的成员商议为荷。

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实这个问题在城市可能出现争议比较多一点，在农村一般情况不会出现争议，就算家里有3、5弟兄也很少会因为老房子问题而产生争议。

1.农村老房子从价值上来说，直到现在还不是很高，更谈不上特别高一说，为此不会有太多争议。

2.就算一家有好几兄弟，那么在80年前出生的朋友都知道，那时候家里父母都会考虑到兄弟姐妹多从而多修建几间瓦房或者土坯房。

3.大家都知道80年前的整个社会工资不高，大多数都是周围邻居，亲戚朋友帮忙做活，从而在资金上付出不了多少钱，一家人压力不算特别大，不像现在动辄就要几千上万的大数目。

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