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毛坯房可以不交“物业费”吗？为什么？
小区,物业,业主毛坯房可以不交“物业费”吗？为什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 购买毛坯房的朋友很多都有一个困惑，毛坯房买来并没有居住，需不需要缴纳物业费？毕竟现代小区一年的物业费也是一笔不小的开支，但是业主拿到房子的钥匙以后，物业就会要求户主缴纳物业费，那毛坯房要交物业费吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们所居住的小区，并非是说地产商建设完成了，业主们就可以进入居住生活了。而是需要相关的地产商在小区业主还没有居住之前，就提前聘请好物业公司来为这个小区提前提供相关服务。确保业主们在进入这个小区的时候，小区就能正常运转，居民生活能有保障。
一个小区，在业主还没有居住之前，需要物业公司提前来做好很多的相关准备工作来确保小区正常运转。比如需要提前查看、检查和了解小区的各种设备设施，提前做好小区公共区域的卫生工作，检查和了解小区的各种情况，维护和保养小区的公用设备，检查小区公区的线路情况，检查小区水压情况等很多的工作，确保业主们在居住到这个小区的时候，小区能够正常运转。
所以，从物业公司跟地厂商签订《前物业合同》，物业公司进入这个小区为这个小区提供服务开始，这个小区的物业费就已经开始收取了。只不过因为那个时候地产商还没有交房，购买人也没有收房，地产商的楼房还没有交到购买者的手里，房子的产权还在地厂商这里，所以这个时候的物业费是由地厂商缴纳的。
当地产商把房间交给买房人的时候，这个房子的产权人就发生了改变，房子的产权人由地产商变成了购买房子的人，那么如果业主在收房的时候并没有要求和签订，让地厂商继续为这个房子缴纳所需物业费的协议的话，那么这个物业费就需要这个房子的产权人来缴纳相关的物业费了。
无论房子是否是毛坯房，物业公司都会为这个小区提供相关的服务。物业公司不会因为您是毛坯房就会停止整个小区和公区的服务，小区的相关设备也不会因为您是毛坯房就停止运转。
如果，您的房子短时间内没有打算装修和居住的话，你可以到您的物业公司去办理相关的空置房手续。很多的物业公司对确定长期不居住并办理了空置房手续的业主都会有一定的优惠措施。
回答于 2019-09-11 08:43:50
就跟不住也得交物业费一样，不能放弃权利不履行义务！
公共区域的维修与养护不涉及住与不住，不会说你不住屋里就没电没水，楼道不扫，有部分设备是不用也会老化的，部分省份实行空房按比例交，不过不好把控，没法界定空房的业主在空置期间来是没来，产生了多少垃圾，使用了多少公共资源和具体享受了多少物业的服务，交肯定是要交的！就看日后的法律怎么制定！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀！只要你领导钥匙收了房，与物业签了约，物业就开始提供公共服务，就得交物业费。不过大部分物业公司在业主装修尚未入住期间会给一定的优惠，一般是头一年只收半年物业费。业主不装修是你自己的事，以后就正常收费了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
毛坯房可以不交物业管理费吗？为什么？
物业管理费的缴纳是跟据《前期物业管理服务合同》域《物业管理服务合同》有关约定。《前期物业管理服务合同》，是由开发商与物业管理公司签订的。在业主购房时，是要签订认可该物业管理合同的，此是合法有效的。《物业管理服务合同》是业主入住以后，召开首次业主大会会议，成立业主大会及业主委员会。并由业主委员会代表全体业主与物业管理服务公司签订的同样是合法有效的。
在《前期物业管理服务合同》，和《物业管理服务合同》对物业管理的服务内容、服务质量、业主及物业管理公司双方的权利与义务、物业管理费标准及收取方法、物业管理合同的期限、违约责任等有明确的约定。如果不按《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》缴纳物业管理费，就是违约行为，根据合同的约定可以追究违约责任。
根据我国有关法律法规的规定，物业管理费的收取是业主收到开发商收楼通知书之日起开始计算。由于我国各地情况有所不同，规定也有些差别。如果你购买的物业确实是需要长期空制，可以到物业管理公司登记空置情况。并与物业公司商量是否可以减免某部分的费用。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注我在我个人主页上能免费看到更多有关物业管理的文章。
回答于 2019-09-11 08:43:50
简短应答：
如确系购房用户，未装修房子，只拿了钥匙，购房户人员，没在小区活动过，且家装电表，水表，暖气表等计量表，完全处于未使用状态，这种情况，可视为你不具备在小区，使用公共资源的充分条件，故可以不交或少交物业费。此种情况必须先报备业主委员会，及物业管理公司，否则会引起交费/收费之争议。
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