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购房时应该如何选房？
房子,自己的,户型购房时应该如何选房？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
最先买了个40平的首付8万，家里筹的，过了2年卖了，还完贷款，剩了14万左右，然后首付买个个80的，过了3年又卖了，还完贷款剩下的首付买了个130的
回答于 2019-09-11 08:43:50
购房是人生的一件大事，里面的学问很多。下面，我们就围绕如何做到最佳选择，从三个方面来谈一些置业的体会。
一、梯级置业，做好计划。
对大多数人来说，他们的人生道路上都会有梯级置业的一个过程，简单地说，就是从租房到买小户型，又从买小户型到换大户型的经历。所以，当你在某个阶段买房的时候，一定要根据当时的实际情况来考虑适配的置业方案，切忌脱离现实的一步到位。
购房往往与一个人的职业规划、家庭情况的发展变化紧密地联系在一起，所以我们每个人既要有梦想，又要脚踏实地去实现一个又一个的人生小目标，做好计划，避免自己心为物役，甚至沦为“房奴”，失去生活的乐趣。
二、精心理财，量入为出。
在确定购房后，需要认真地对家庭资产做一个配置。比如交多少首付，月供是多少，收入中除了房贷还剩多少才能满足日常生活需要。除此以外，最好有一点结余，可以购买不动产之外的理财产品，为自己带来“睡后收入”。
购房的总体原则是量入为出。这里有必要重点说一下学区房。很多人为了一套学区房不惜重金，甚至买一套“老破小”也在所不惜。在现实生活中，其实不乏买了学区房，却没有对孩子的学习产生促进作用的例子。或者有的孩子在重点学校的普通班，反而不如在次一级的学校效果好。因此，购买价格不菲的学区房，也要量入为出，不要盲目跟风，以避免得不偿失。
三、大处着眼，拒绝陷阱。
购房是一件大事，所以在思想上要从大处着眼。比如有的房子品质高、价格贵，但同时又有一些房子证件不全，承诺得也很好，价格便宜非常有诱惑力。如果自己不具备专业人士的火眼金睛，就不要去碰任何不靠谱的房子。
多花点钱买个品质有保障，物业管理也好的房子，就是买放心，这是完全值得的。这样就能把自己宝贵的时间花在事业方面，花在享受生活方面。有的人购买了所谓的便宜房子，却迟迟不能开工，迟迟不能交房，白白地损失了房产可能带来的增值，真是悔不当初。
最后，提醒一下买二手房的朋友。现实中确实有一些“黑中介”抵制不了金钱的诱惑，他们利用房产信息的不对称，对买家卖家“两头吃”，有的还销售违规房源，强制提供代办服务、侵占客户资金。对此，购房者一定要有高度的警惕，不要有任何贪便宜的思想，避免吃亏上当。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、小区品质，尽快选择有实力的开发商开发的项目，二手房也一样。
2、小区配套，尽快要有完善的配套。
3、楼栋位置，尽量选择无遮挡的楼栋。
4、楼层，因人而异，但选择是保证采光。
5、户型，尽量选择浪费空间少的，格局合理的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、小区品质，尽快选择有实力的开发商开发的项目，二手房也一样。
2、小区配套，尽快要有完善的配套。
3、楼栋位置，尽量选择无遮挡的楼栋。
4、楼层，因人而异，但选择是保证采光。
5、户型，尽量选择浪费空间少的，格局合理的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据自己自身的需求来选择合适的房屋，每个城市地区政策不同，因人而异
回答于 2019-09-11 08:43:50
搞清楚以下10点内容：
1、买房准备
你真的需要买房吗？
怎样判断住宅的性价比
好房子的标准
你目前的支付能力
2、找房源
中介
楼盘现场
3、地段
地段决定了以后的生活成本
自然环境和人文环境
未来所在城市的发展方向
地段的买房陷阱
4、户型
好户型的标准
户型陷阱
户型缺陷
选择户型要自己做主
5、面积
商品房面积的组成部分
关注面积陷阱
增强商品房面积意识
6、精装修住宅
什么是精装修住宅
精装修如果保证质量
7、房价
房价的构成
你能承受多高的房价
高房价的应对策略
低房价陷阱
8、定金
定金概念
什么情况下定金可退
谨防钻入定金全套
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