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购房时应该如何选房？
房子,自己的,户型购房时应该如何选房？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
3、购房者自身条件不同。有的购房者资金比较充裕，有的购房者时间比较自由，有的购房者经常出差等等。
购房者在选择房产时，首先分析自己具体资金情况，业务情况，然后再考虑倾向哪几类配套设施，再根据配套设施定位区域，选择几个项目，然后再比较项目的房价、户型及开发商（诚信及资金状况）这样才容易选择适配自己，又性价比比较高的房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，作为业内人士，我来回答下这个问题！
第一步，购买房子前一定要做好相应的功课：分析好自己的需求：到底要买多大面积、总价预算、是否需要学区、月供的最大承受能力、未来收入的稳定性和成长性、首付的准备情况，最好这些思想准备后，在根据自身的需求，选择好要购买的目标区域，千万不要所有的房子看一遍，你会很累，越看越花眼，会导致在最后做出决定的时候非常难。
第二步，开始在目标区域走盘，了解市场。在走盘时，多留意中意楼盘的详情，包括开发商背景实力、楼盘地块原址情况、项目周边交通生活配套、未来规划发展、价格历史、临近的房源价格户型对比，最后筛选锁定目标楼盘。
第三步，在锁定的目标楼盘详细的和置业顾问了解项目信息，包括不利因素，分析这些不利因素是否影响自己未来居住或者价格成长。在观看小区模型沙盘后一定要参观工地和样板间，注意工地的施工是否规整，样板间多询问和自己购买户型的不同处，因为样板间很多都是后改动的。根据自己的面积和户型需求来选择具体的楼栋和楼层，比较不同楼栋和楼层的价位，找出最适合自己的。如果目标的房子价格超出预算后看是否有相似的户型可以选择，目的就是购买性价比最合适的。
第四步，选择好目标房源后，最后就进入到具体的谈判环节了，一般售楼处都会有固定的折扣是对外的，销售经理和总监还有相应的权限，好的谈判是能帮助你省掉很多购房款。再就是多留意售楼处是否有特价房源以及抵债房源，价格相对合适。
第五步，价格谈好后，需要签预定单缴纳定金，注意合同条款，签约前如果是贷款，一定要把细则问清楚，自身的情况一定要和销售讲清楚、确定贷款和首付到账时间都没问题后再签约，缴纳定金。然后按照售楼处要求准备贷款件和首付款，约定好网签时间。
最后，所有的合同贷款办理完毕后，耐心等待交房，贷款的一定要注意银行还款要求，不要产生逾期。
希望可以帮助到你，买房是大事，好好规划！切记不要去询问朋友、同事、亲戚，因为每个人的意见和想法都不一样，最后只会影响到你的真实想法！
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，作为业内人士，我来回答下这个问题！
第一步，购买房子前一定要做好相应的功课：分析好自己的需求：到底要买多大面积、总价预算、是否需要学区、月供的最大承受能力、未来收入的稳定性和成长性、首付的准备情况，最好这些思想准备后，在根据自身的需求，选择好要购买的目标区域，千万不要所有的房子看一遍，你会很累，越看越花眼，会导致在最后做出决定的时候非常难。
第二步，开始在目标区域走盘，了解市场。在走盘时，多留意中意楼盘的详情，包括开发商背景实力、楼盘地块原址情况、项目周边交通生活配套、未来规划发展、价格历史、临近的房源价格户型对比，最后筛选锁定目标楼盘。
第三步，在锁定的目标楼盘详细的和置业顾问了解项目信息，包括不利因素，分析这些不利因素是否影响自己未来居住或者价格成长。在观看小区模型沙盘后一定要参观工地和样板间，注意工地的施工是否规整，样板间多询问和自己购买户型的不同处，因为样板间很多都是后改动的。根据自己的面积和户型需求来选择具体的楼栋和楼层，比较不同楼栋和楼层的价位，找出最适合自己的。如果目标的房子价格超出预算后看是否有相似的户型可以选择，目的就是购买性价比最合适的。
第四步，选择好目标房源后，最后就进入到具体的谈判环节了，一般售楼处都会有固定的折扣是对外的，销售经理和总监还有相应的权限，好的谈判是能帮助你省掉很多购房款。再就是多留意售楼处是否有特价房源以及抵债房源，价格相对合适。
第五步，价格谈好后，需要签预定单缴纳定金，注意合同条款，签约前如果是贷款，一定要把细则问清楚，自身的情况一定要和销售讲清楚、确定贷款和首付到账时间都没问题后再签约，缴纳定金。然后按照售楼处要求准备贷款件和首付款，约定好网签时间。
最后，所有的合同贷款办理完毕后，耐心等待交房，贷款的一定要注意银行还款要求，不要产生逾期。
希望可以帮助到你，买房是大事，好好规划！切记不要去询问朋友、同事、亲戚，因为每个人的意见和想法都不一样，最后只会影响到你的真实想法！
回答于 2019-09-11 08:43:50
本人建议入手二房到三房面积小一点的！如果拿来出租也比较方便，再次出售也会更快出手！
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