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购房时应该如何选房？
房子,自己的,户型购房时应该如何选房？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
买房是一件很严肃的事。很多人会考虑买一个合适的地方。最好是拥有良好的照明和优雅的环境。但是，在选择房屋时，您应该学会如何选择最满意的房屋。
买三不买两意味着买房子靠近地铁/购物中心/学校，在这样一个房子，交通也很方便。不买两，意味着尽量不买靠近蔬菜市场、道路上的房子，如果你住在这样的环境中，往往会被外面的声音打扰，你无法保证良好的生活环境。所以说，尽量选择最舒适的环境。更大的房子。
购买靠边的房子意味着房子的房子更好，内部更亮，生活更舒适，而中间房子的房子比旁边的房子便宜，但居住在中间的房子因为电梯来来往往的声音，会多少扰乱了正常的生活。在照明环境中，没有好家庭。如果你买东方，不买西方，东方的意思更好，东方的意思是一个好兆头。
看到这里，您认为买房的要求是什么？根据什么决定了买房子的位置？反正不要买靠近商业街的房子了，居住的最基本的要求是安静，想想你下夜班回来，想睡觉；想想你家人生病需要休息。而此刻楼下人声鼎沸…买房子之前，记住这两个原则，不后悔。
回答于 2019-09-11 08:43:50
问题很大，基本上把整个房市研究全部囊括在内。
选房的标准因人而异，仅谈谈看房的操作步骤，是我自己操作模式，根据房地产估计分析的标准操作而来。
刚需买房，或者投资买房，选房应是一个不断循环细化的过程，不能随便看看，也不能跟着房媒和中介走，要有自己的节奏和套路。
大体就分三步，核心是维护一个excel宽表，不断筛减的过程。
①刚需住房或投资机会设想
拉单列表，对设想区域的趋势、交通、配套、楼盘、户型等建立原始宽表。
②踩盘和筛选
看房，实地感受所有设想中涉及的信息，记录与核查，结束踩盘后对设想内所有楼盘和户型进行比对。
PS：如果是投资则需要再踩一个对标盘或者对标区域，即对拟选择楼盘的未来找到一个对标楼盘，判断多年后出手的市场趋势。
③细化刚需住房或投资机会设想
一方面不断丰富原始宽表中的信息和数据，另一方面剔除掉存在硬伤、无法接受、无力购买、涨幅趋势不理想的盘和房型，建立原始宽表1.5、2.0、3.0……等迭代版本。
整个过程若以周为一个循环，要在两三个月以上，越到后面表里的筹码越少，对分析能力和心性要求越高，这也是一个学习和提高的过程。
上面的模式我有一套自己的模板。有兴趣的可以跟我要，大家继续探讨进步。
回答于 2019-09-11 08:43:50
问题很大，基本上把整个房市研究全部囊括在内。
选房的标准因人而异，仅谈谈看房的操作步骤，是我自己操作模式，根据房地产估计分析的标准操作而来。
刚需买房，或者投资买房，选房应是一个不断循环细化的过程，不能随便看看，也不能跟着房媒和中介走，要有自己的节奏和套路。
大体就分三步，核心是维护一个excel宽表，不断筛减的过程。
①刚需住房或投资机会设想
拉单列表，对设想区域的趋势、交通、配套、楼盘、户型等建立原始宽表。
②踩盘和筛选
看房，实地感受所有设想中涉及的信息，记录与核查，结束踩盘后对设想内所有楼盘和户型进行比对。
PS：如果是投资则需要再踩一个对标盘或者对标区域，即对拟选择楼盘的未来找到一个对标楼盘，判断多年后出手的市场趋势。
③细化刚需住房或投资机会设想
一方面不断丰富原始宽表中的信息和数据，另一方面剔除掉存在硬伤、无法接受、无力购买、涨幅趋势不理想的盘和房型，建立原始宽表1.5、2.0、3.0……等迭代版本。
整个过程若以周为一个循环，要在两三个月以上，越到后面表里的筹码越少，对分析能力和心性要求越高，这也是一个学习和提高的过程。
上面的模式我有一套自己的模板。有兴趣的可以跟我要，大家继续探讨进步。
回答于 2019-09-11 08:43:50
既然选择购房你就要在房地产的低位买房子，你如果是刚需那么现在买房子就是一个很好的时候，因为疫情刚刚散去散去的时候，我们的经济才会慢慢的起步，慢慢的起步就表现在房地产中也是这个道理。
所以你现在买房子其实是一个最好的时机，你准备好你的资金准备好你的贷款额，充是要房地产市场吵买到优质房产，买到距离你工作公司或者是说单位近的地方选择大型房企的房子，这才是一个买房子的最基本的条件。
回答于 2019-09-11 08:43:50
购房根据自己具体需求及条件进行选择:
1、房产开发商把购房者分为刚需（教育、婚房、养老）、改善、投资三大类型。而购房者自身对房产的需求主要也以这三大类为主，但参考不同，例如教育配套、就业（职业岗位易得区）、商业、医疗、交通、休闲公园等多类配套。
2、每个购房者的偏好不同，有的偏向教育配套需求，有的偏向就业岗位配套需求，有的偏好医疗配套需求。
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