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合肥的某一小区房价降价6000元/平方，房产局局长去调研，结果房价又回涨，你怎么看？
合肥,房价,开发商合肥的某一小区房价降价6000元/平方，房产局局长去调研，结果房价又回涨，你怎么看？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
降价有利有弊。
我们来假设分析一下。 第一：没去调研前，房企降价6000元，对于合肥这个城市来说，这个幅度已经非常大。降个600还说的过去。合肥周边的小城市，房价也就在6000多一平，以买一个100平房子来说。合肥市区买了一个2万一平，现在变成1.4万。100平米，一眨眼就少付60万。我靠，60万。给我在庐江，巢湖都可以买普通的一套房子了。这优惠力度，有点大了。大哥，这是合肥，不是上海，睁大眼睛，更不是香港。对于一个普通的合肥上班族，一年能存个5万，就比较困难了。一下子降6000。100平就是60万。这得上十几年的班才能挣回来吧。会算账的投资者，迫不及待入市抢房。前提之前房价不是4-5万一平，因为那太高了，你即使降1万，也很难有人买。
第二：消息一出，几家欢喜几家愁。想买房的开心起来了，终于有机会付首付了。投资者看到价格便宜这么多，要进场抄底了。而持有者，在家开始骂了，奶奶滴，刚买就被套。真倒霉。 首先，降价幅度大，以前业主觉得买吃亏了，而且是吃大亏了，为啥要多花60万，在家坐立不安。纷纷召集以前业主，要求退钱，拉横幅，堵住售楼处，去某上访啊，大声说：我要抗议，我要抗议。这对我们不公平，退我们钱。 仔细想想，不能这样草率降价。得好好去调研调研。小区业主稳定，社会才安定。
其次：这一降价，业主抗议不满，结果不好收拾啊。而且一旦带头降价开始了，其他房企也会跟着降，连锁反应呢，影响大局啊。这不就是跟炒股钱一样吗，主力都在抛，散户肯定也要抛。抛着抛着，票就跌停了。
这种降价行为，股市里叫做”割肉离场”！结局谁最吃亏。 当然是被套在里面的人最吃亏。房企也有自己不得不降价的苦衷，要是不降价，公司就没钱还债了。现在库存这么多，能回笼一部分算一部分。不然没钱了，公司就完蛋哎。那些跟我混的兄弟们，可能连工资都发不起。都是逼不得已才出此下策。但是我们需要从长计议。这个降价嘛，咱们可以循序渐进，慢慢降。要方法得当，得需要一个过程。大家都有饭吃，而且和睦相处。为了大局考虑，价格恢复正常，和气生财嘛。剩下的事，我们再从长计议。留得青山在不怕没柴烧。
第三：价格又回来了。市场又回归平静中。接下来，怎么走， 我们不得而知，但我们可以拭目以待！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
这个局长与房地产有一腿，应该严查
回答于 2019-09-11 08:43:50
最近网上都是这样的新闻，说明房价是当前人们生活当中最主要的一件事，与大家的生活息息相关，如今官方迟迟未做回应，个人认为：官方未回应其实就是说明官方未进行价格干预，某些开发商或者炒房者利用这种事件进行炒作而已，把人们对高房价的矛头推给政府，以达到不降价的目的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
合肥奇怪的事情多
回答于 2019-09-11 08:43:50
降价的原因可以从多个方面分析，第一个合肥院子本身的地段就不值原来的价格，有点远，周边配套不成熟，第二个开发商在合肥也没有一定的知名度，虽然在北京的一些高端盘确实做的确实还可以，但是在合肥没有人愿意买他的账。第三个其实现在价格已经降下来了，换了个名头。除了几套工抵房价格还是很低。
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼市现状：价格严重背离价值，消费严重背离收入，居民债务远大于储蓄，房子已经供大于求，何必自欺欺人呢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
冷眼看它平地起高楼，冷眼看它楼塌了。
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