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房地产代理行业的前景怎么样?
房地产,行业,什么时候房地产代理行业的前景怎么样?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
房地产代理行业的前景怎么样?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,我是做地产代理行业的,在全国排名前三的代理公司做了7年多,在地产行业从业已经13年,希望能帮您解答疑问。
首先,代理行业经过近20多年的发展已经非常成熟,从最传统的简单代理模式,到今天的营销策划、广告创意、市场研究、前期土地定位、到产品、形象、品牌定位等一系列的运作已经非常成熟和专业。我们要明白代理存在的意义是什么?用自己的专业水平帮助开发商解决各种问题,提升去化速度、营收和利润率,就像个军师一样,帮助开发商战胜一切。尤其在市场环境不好的情况下,专业的代理商更能发挥自己的价值!
其次,目前代理模式的变化,已经竞争的激烈去,传统代理营销利润点很低,甚至接的很多项目都不赚钱,大部分项目都是几家代理公司联合销售,都是为了市场占有率!这就导致代理公司之间各种争抢客户行为和手段,最终有可能损害的就是开发商和客户的利益,传统代理已经变了味道!
第三,代理公司人力成本非常高,行业竞争激烈,都在寻求变化和创新!为了提高利润增长点,包销、收购、对赌协议都是必不可少的手段!大的代理公司业务模式并不是单一的,通过创新的业务模式逐渐摸索出适合自己企业的生存法则!未来代理之路很长,很辛苦,加油!
回答于 2019-09-11 08:43:50
长期向好,短期什么时候会见底,不清楚。原因我告诉你,你自己判断什么时候进,什么时候出。
说长期向好,因为土地是一个不可再生资源,而且在东方人的观念中,有土私有财的观念很重,所以东方人偏好房子,再加上目前房子是大部分企业和人,手上最大的信用加持工具。所以房地产长期是好的。
但是短期不好,很多原因你知道,我也就不说了,但是我想补充两个,1/ 房子是资本发展中,发展中国家最重要的基础信用来源,就是我刚才说的信用加持工具。但也因为这样,从一定程度上造成了我们房子投机和储蓄的作用过大,就是所谓的金融属性过大,从而使得房子在一般老百姓的消费成本中,占比过大,挤压效应明显。因此这需要时间恢复。2/目前上面防房子上涨过快的意图很明显,但是地方保房价的目的也很明显,这就可能会造成冻市的情况,即通常说的有价无市。
所以何时进入,你可以根据这些迹象的变化,来自己判断
回答于 2019-09-11 08:43:50
前景会非常好,只要把这两年调控挺过去,08年的时候,金融危机,导致很多地产相关公司倒闭,特别是房地产经纪人,很多人退出了,但是2009末,地产突然发力,很多那个时候坚持下来的地产经纪人,现在已经有房有车了,我是美国地产经纪,以美国的经验来看,房地产代理未来在中国会有很大的机会,原因是未来新房会越来越少,二手房会越来越多。一般来说,中国的很多经济规律都在走美国的老路,房地产也不例外。以后房地产必将不是一个暴力行业,会有涨有跌,会是周期性的,那么只有有涨有跌,就有买,也有卖,所以房地产交易会增加。在美国作为地产经纪人是一定要有执照的,虽然门槛不是很高,但是英语一点也不会,那基本搞不定,而且考试也很严格。所以地产经纪和地产代理公司在美国是一个很体面的工作,因为自己就是老板,虽然没有工资,但是地产经纪人开的车都是豪车,很牛的经纪人,一年可以赚到百万美金,一般的经纪人一年也有5万平均 。就连洛克菲勒家族的,洛克菲勒三世现在都是在做房地产代理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产代理是一个比较有前景的行业,因为它涉及的不只是销售,还有营销策划,他的职能性也可以细分为很多的方面。
往往市场越低迷的时候,越能体现代理行业的价值。还有很多不成熟的市场也有很大的发展空间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
就目前这一段时间来说,应该是前景比较暗淡的。所有东西都是阴阳相济的,所以说在行业低谷的时候,也存在机会在里面。主要还是看个人能力,看能不能找到机会。
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为一个财经工作者,我觉得房地产代理行业前景非常广阔。
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