您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

如何看待最近一年房地产数据的波动？

房子,楼盘,房价如何看待最近一年房地产数据的波动？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

如何看待最近一年房地产数据的波动？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

国家一直提倡房子是用来住的，对于一二线城市来说，受去年全国性限购限贷政策把控之后，炒房投资客是越来越少,部分地方的公寓更是规定二手买卖只能出售给企业，到现在2018年，房市往常最热的时期“金九银十”，成交量都是惨不忍睹，不少一手楼盘为了把房子卖出去，都有很大的折扣，有些楼盘更是回到2017年的甚至更低的价格，可以看得出国家把控房价的决心，打破了一句话：“房子永远都是以前的最便宜”。但房子降价的幅度应该不会太大，一二线的城市成本就放在那里，如果经济条件允许的情况下，现在是比较不错的入手时机。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。

2018年以来，中国房地产市场急转直下。7月份以厦门为开端，开始出现房价显著下跌情况。随后8，9月份，不断有全国各地的降价维权事件发生，碧桂园等知名开发商开始在特定地区降价回款。一时间，房地产市场将至冰点。传统的金九银十今年基本很难再见。

一线城市上海，深圳等地开始有楼盘促销活动，上海宝山出现了购房送宝马，浦东出现了楼盘降价9000等现象，整体看，2018年上海郊区价格出现了一定程度的下跌。而深圳10月份不少楼盘推出特价房源，甚至有楼盘可以分期付首付，促销手段五花八门。

二线城市，如郑州，合肥等出现了不少打折甩卖现象。十月份，青岛楼市均价更是三个月连降，成交低迷。

而大多数三四线城市，在棚改规模缩减，货币安置比例有所控制的当下，房价上涨动力严重不足，整体处于稳中有降状态。未来，前期涨幅较大的弱三四线城市将面临价格回调风险。

另外，从土地市场看，2018年各地住宅用地流拍频繁。一方面房价受限，另一方面地价不降，导致开发商盈利空间受限，拿地动力不足。而房企融资越来越难，10月份40家典型房企融资共392.65亿元，创22个月新低，房企资金面困难重重。

整体看，2018年房地产市场调控力度空间，房企生存艰难，房价稳中有降。

回答于 2019-09-11 08:43:50

去杠杆的国家经过深思熟虑后定的方向，不可动摇，未来5年左右都会是分解阵痛的时候，这个趋势非常清楚，不会改变。

其目的就是为了拯救实体，拯救青年人奋斗的价值观。




回答于 2019-09-11 08:43:50

中国房产一定走高，货币贬值，教育资源，医疗资源等托起房价不可下降

回答于 2019-09-11 08:43:50

在房子是用来住的，不是用来炒的大方针下，最近一年的房价相对平稳。房子涨了，政府和老百姓不满意。房子降了，银行和开发商不满意。如果房子降价多，已经在银行按揭贷款可能出现系统性风险

虽然有个别降价楼盘看着被炒的挺火，只不过大多数是不限购的公寓和不宜变现的偏离主城区很远的地方。总之，购房要根据自己的需求，以生活工作方便为宜，如果投资，那些看似很便宜但一二十年不容易变现就不要买了

回答于 2019-09-11 08:43:50

不相信这些数据。