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如果不是刚需，你还会买房吗？
城市,房子,房产如果不是刚需，你还会买房吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
中间年份就不说了，期间我赚到了一些钱，又在二线城市买了一套！首付25万，月供大约3000多！
此时盘点一下我的资产
1、四套房产；两套以租养贷，自己住一套，房贷1600，一套做投资月供3000多。目前这套还没交房，2年后交房，交了房房租能租2000左右，房贷降低至1000.也就是2年后，我能够拥有四套房产，总共的月供在2600左右！基本没啥压力！
2、2套起初买的房子总价值已经在120万左右，如果我卖掉，可以净赚80万。2015年买的房子目前价值65万左右，增值了10万，2019年买的房子价值90万，以后不知道走向，但是一定不会降价！
再以后的事情我不知道会怎样发展！但是如果当初我不买房，就靠存钱！我是绝对不会做到今天这样的！
所以，到底买不买你可以参考下我的轨迹！
回答于 2019-09-11 08:43:50
也就是说你想投资房产，我完全理解你的想法，现如今没有更好的资产保值办法，所谓的基金股票对于大部普通人来说，完全就是扯淡，不是赔钱就是被套，根本就不靠谱，每个人都不想自己辛苦挣的钱被通货膨胀掉，房产仍然是首选的保值办法，但现在的房产市场不比几年前了，最好时机已经过去，现在投资房产要求更高，但也不是完全没有机会。
做房产投资中最重要的一点就是选对城市，那么多的城市该怎么去选择，这里面讲究就很大了，对这方面，我说一下自己的看法，如果有不同看法的可以一起沟通，我认为主要分三类城市。
首先说说一线城市
一线城市现在根本就不能碰，那几个城市是被重点盯着的对象，稍微有点波动，就会立马被调控，毕竟这几个城市代表了中国房产市场的风向标，在目前坚持房住不炒的基调下，肯定会坚持这个政策的，再看看最新的价格走势就知道了，如下图所示：
再说说二线城市
二线城市倒是可以考虑考虑，大部分二线城市都在快速发展中，无论是土地供应，政策导向，还是人口增长潜力，都适合房产发展（如果不是政策在持续调控，有很多二线城市房价都要比现在高的多），如果眼光好，选一个不错的城市区域，最差的情况都能跑赢通货膨胀，可以看看部分二线城市的房价走势，如下图所示：
（无锡房价走势）
（这个是温州的房价走势）
（这个是合肥的房价走势）
上面的3个二线城市房价同比都是在增长的，所以我一直觉得二线城市是有投资环境的，即使现在被政策压制着，但长期来看，仍然是比较稳定的投资方式。
最后说说三四线城市
三四线城市相对来说还是有些风险的，前几年由于棚改货币化导致的房价爆涨，但实际上，大部分三四线城市的经济都不能支撑这么高的房价，再加上城市本身的产业结构不完善，就业环境差，也很难吸引人才，虽然土地供应不是问题，但如果人品出现负增长，长期下去，很难保证不出问题，但也有极少数的三线城市发展的很好，但相对于二线城市来说，需要更敏锐的眼光。
综上所述，我认为二线城市是目前唯一可以投资房产的城市，其他的都不能选。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需也不适合在此时买房
回答于 2019-09-11 08:43:50
不需要你买什么房，任何人現在买房都在给房产商帮忙。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果不是自己居住，你首先要搞明白你买房的目的是什么！现在很多人手里不只有一套房子，除了自己住的那套外，有的是为了子女上学而买的学区房，有的是为了投资买的公寓或门市房！
当然，以上都是在你的经济条件允许的条件下，毕竟房子不是小物件。买房要谨慎，所有投资都存在风险。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房分为两种情况，一种是属于纯投资客，一种是自住客。如果在投资客角度考虑现在入市需谨慎，这两年中央政府一直强调房子用来住的不是用来炒的，再加上地方政府限购政策加码一直未松动迹象，导致2018年一线城市房价下降20%。最近关于房产税的呼声越来越高，未来的房地产市场不是炒房客的市场，而是刚需客的市场，让刚需者有更多的选择和谈判空间。
总结一句话，未来市场投资客慎重，刚需客不管什么时候都不算晚。
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