您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
如果不是刚需,你还会买房吗?
城市,房子,房产如果不是刚需,你还会买房吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
年年都加工资,今年物质又比上一年涨了,只要有余钱,买房最合适。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会,国家调控,市场理性发现,
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需的赶紧买,土地是紧缺资源,不像其它商品,房价会逐步慢涨,不可能降的,最多停滞一段时间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
自我介绍一下,地产媒体人。买房,这件行为,一旦产生,就已经不是刚需或者非刚需这种界定能够说的清楚了。因为不管是哪一种类型,买了房子,都是希望它能够升值起码能够抵通胀的。对于很多人很多城市来说,房产投资目前是最稳健的一种投资手段了。买房,就是投资这个城市的股票。城市价值攀升的过程,就是你的房产增值的过程。当然,在国家大力提倡房住不炒的宏观政策下,我们不鼓励任何人去炒作房产。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会,更喜欢自己建造
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有刚需的意思,就是你不是刚需吧!有房子住!不知道要不要投资一套房产呢?!大概您就是这个意思!
好的!
我这里用实际案例给您解答一下!
我是2006年开始在在房地产行业打拼!
当时山东省沿海普通县级城市的房价是800元到1500左右一平米。
当时我毕业时的月薪是1500一个月,每个月的工资正好买一平米!
房租每个月200元!除去其他开销每个月能剩700元左右!一年后大约攒了10000元!
时间到了2017年下半年,当时的情况是,我手里有1万元,然后每个月工资也涨到了2500元左右!
当时房价上涨到大约2000元一平!首付大约5万就能买套房!我打算借点钱买套房!身边的朋友说,借钱买房。你还得还房贷,还得还首付,你的生活压力多大啊!不如现在过的爽!听到朋友说的头头是理,做房产的我当局者迷了!没买!
然后到了2008年地产寒冬,老地产人都经历过,那年地产界大洗牌,死了很多开发商和中介公司,那年很多人都相当难过!特别是之前买了房的,丢了工作,还要每个月定期还大约1000元的房贷,生活压力压力山大!真的有很多人因为1000元的房贷而选择端供的!
我竟然庆幸自己当初没有买房!!!
当时,有很多公司为了卖房推出了很多力度很大的优惠,最牛逼的就是0首付。是真的零首付!所有房款全部做贷款!每个月只需要还房贷就可以!真的不用首付!
当时,我动摇了!
因为当时我并没有失业!我有收入而且有2万左右的存款!
我的直觉告诉我,房价一定会涨,而且,我的7收入一定能跑赢房贷~于是当年我入手2套100平左右的住宅,全部0首付!2套房当时总市值约40万!
每个月还贷款2500左右!正好是我当时整个月的收入!
也就是说,每个月除了还房贷,我一分不剩!只能吃老本!朋友都觉得我疯了!我当时压力也很大!
当时ZF4万亿救市,让房地产市场开始升温!
时间到了2009年,房地产市场全部复苏,房产进入快速上涨通道,我买的两套房子,单价已经从当时的2000多,上涨到了3000左右,而我的收入也在那一年实现了飞跃,每个月到手的工资大约能有4500左右,就在我的老本快吃完的时候,我迎来的转机。除去2500的房贷,每个月能有2000的结余。生活终于走出阴霾渐渐的变好。
2010年,两套房子交房,我拿了3万多对其中一套房子做了基础装修,并租了出去,大约一个月能收800块左右的房租,差400不能以租养贷,不过也差不多了,我的还贷压力骤减!
到了2011年,两套房子的总市值涨到了70万左右!
到了2012年,我的收入月收入在5000左右。两套房子此时我已经全部租了出去,房租基本能收1600左右,县城的房租涨的很慢,但是虽然如此,此时我只需要拿出900元左右就能养两套房了!此时每个月我能存下3000元左右。但是此时的房价已经到达了4000左右;两套房子的价值在80万左右。我当时如果都卖掉,可以净赚40万!但是我没有卖,因为我结婚需要用一套!另一套可以抵御风险!
时间到了2015年,我的月收入已经超过1万,基本的生活压力已经没有。而房子的租金基本上能完全抵月供!此时我手里存了一些钱!大约有20万!当时我想,我是用了还其中一套的房贷,还是再买一套房!
当时县城的房价大约5000左右,一套房子 的首付大约是15万!我当机立断又买了一套90平米的,总价大约45万 ,我付了15万,贷了30万30年最长期贷款!月供大约1600左右;除去房贷每个月还能保证不错的生活!
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |