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如果不是刚需，你还会买房吗？
城市,房子,房产如果不是刚需，你还会买房吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
年年都加工资，今年物质又比上一年涨了，只要有余钱，买房最合适。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会，国家调控，市场理性发现，
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需的赶紧买，土地是紧缺资源，不像其它商品，房价会逐步慢涨，不可能降的，最多停滞一段时间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
自我介绍一下，地产媒体人。买房，这件行为，一旦产生，就已经不是刚需或者非刚需这种界定能够说的清楚了。因为不管是哪一种类型，买了房子，都是希望它能够升值起码能够抵通胀的。对于很多人很多城市来说，房产投资目前是最稳健的一种投资手段了。买房，就是投资这个城市的股票。城市价值攀升的过程，就是你的房产增值的过程。当然，在国家大力提倡房住不炒的宏观政策下，我们不鼓励任何人去炒作房产。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会，更喜欢自己建造
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有刚需的意思，就是你不是刚需吧！有房子住！不知道要不要投资一套房产呢？！大概您就是这个意思！
好的！
我这里用实际案例给您解答一下！
我是2006年开始在在房地产行业打拼！
当时山东省沿海普通县级城市的房价是800元到1500左右一平米。
当时我毕业时的月薪是1500一个月，每个月的工资正好买一平米！
房租每个月200元！除去其他开销每个月能剩700元左右！一年后大约攒了10000元！
时间到了2017年下半年，当时的情况是，我手里有1万元，然后每个月工资也涨到了2500元左右！
当时房价上涨到大约2000元一平！首付大约5万就能买套房！我打算借点钱买套房！身边的朋友说，借钱买房。你还得还房贷，还得还首付，你的生活压力多大啊！不如现在过的爽！听到朋友说的头头是理，做房产的我当局者迷了！没买！
然后到了2008年地产寒冬，老地产人都经历过，那年地产界大洗牌，死了很多开发商和中介公司，那年很多人都相当难过！特别是之前买了房的，丢了工作，还要每个月定期还大约1000元的房贷，生活压力压力山大！真的有很多人因为1000元的房贷而选择端供的！
我竟然庆幸自己当初没有买房！！！
当时，有很多公司为了卖房推出了很多力度很大的优惠，最牛逼的就是0首付。是真的零首付！所有房款全部做贷款！每个月只需要还房贷就可以！真的不用首付！
当时，我动摇了！
因为当时我并没有失业！我有收入而且有2万左右的存款！
我的直觉告诉我，房价一定会涨，而且，我的7收入一定能跑赢房贷~于是当年我入手2套100平左右的住宅，全部0首付！2套房当时总市值约40万！
每个月还贷款2500左右！正好是我当时整个月的收入！
也就是说，每个月除了还房贷，我一分不剩！只能吃老本！朋友都觉得我疯了！我当时压力也很大！
当时ZF4万亿救市，让房地产市场开始升温！
时间到了2009年，房地产市场全部复苏，房产进入快速上涨通道，我买的两套房子，单价已经从当时的2000多，上涨到了3000左右，而我的收入也在那一年实现了飞跃，每个月到手的工资大约能有4500左右，就在我的老本快吃完的时候，我迎来的转机。除去2500的房贷，每个月能有2000的结余。生活终于走出阴霾渐渐的变好。
2010年，两套房子交房，我拿了3万多对其中一套房子做了基础装修，并租了出去，大约一个月能收800块左右的房租，差400不能以租养贷，不过也差不多了，我的还贷压力骤减！
到了2011年，两套房子的总市值涨到了70万左右！
到了2012年，我的收入月收入在5000左右。两套房子此时我已经全部租了出去，房租基本能收1600左右，县城的房租涨的很慢，但是虽然如此，此时我只需要拿出900元左右就能养两套房了！此时每个月我能存下3000元左右。但是此时的房价已经到达了4000左右；两套房子的价值在80万左右。我当时如果都卖掉，可以净赚40万！但是我没有卖，因为我结婚需要用一套！另一套可以抵御风险！
时间到了2015年，我的月收入已经超过1万，基本的生活压力已经没有。而房子的租金基本上能完全抵月供！此时我手里存了一些钱！大约有20万！当时我想，我是用了还其中一套的房贷，还是再买一套房！
当时县城的房价大约5000左右，一套房子 的首付大约是15万！我当机立断又买了一套90平米的，总价大约45万 ，我付了15万，贷了30万30年最长期贷款！月供大约1600左右；除去房贷每个月还能保证不错的生活！
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